Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Thắng Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

Mặt tiền Cao Thắng, trái tim Quận 10. Nhà phố 3 tầng, ngang 4m dài 16m, diện tích sạch 64m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá 35 tỷ — còn thương lượng nếu bạn thiện chí.

Tài sản này có những gì anh chị cần: pháp lý rõ ràng, vị trí thực tế có thể xem ngay, mức giá rõ rang không mập mờ. Không giấu giếm, không chậm phục vụ. Chủ nhà sẵn sàng đứng ra ứng xử.

Nếu anh chị vừa tìm kiếm một căn nhà phố để ở hoặc đầu tư, và muốn xem thực tế trước khi quyết định — bài viết này dành cho anh chị.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 404 Đường Cao Thắng, Phường 12 (Phường Hòa Hưng), Quận 10, Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 64m²

· Kích thước: Ngang 4m × Dài 16m

· Kết cấu: Nhà phố 3 tầng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 35 tỷ VNĐ (546,9 triệu/m²)

· Thương lượng: Còn cơ hội cho khách hàng có thiện chí

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77512,106.67304

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cao Thắng là tuyến đường chính kết nối từ trung tâm Quận 10 ra các quận lân cận. Phường Hòa Hưng (Phường 12 cũ) là khu dân cư sôi động, có lịch sử xây dựng lâu đời với cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện.

Vị trí mặt tiền mang lợi thế tiếp cận trực tiếp giao thông công cộng, dễ di chuyển về các tuyến đường chính. Khu vực có tiếp cận các tiện ích cơ bản: chợ địa phương, quán ăn, nhà thuốc, dịch vụ mua bán hàng ngày. Với đặc thù là mặt tiền Cao Thắng, tài sản này có khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với độ tiếp cận khách hàng tốt.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 35 tỷ VNĐ cho diện tích 64m² tương ứng 546,9 triệu/m².

Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến Cao Thắng và các khu vực lân cận. Đối với một nhà phố mặt tiền, kích thước 4m × 16m, pháp lý rõ ràng và hoàn công đầy đủ, giá này mở ra nhiều phương án khai thác.

Khả năng khai thác:**

• Nếu cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng, mặt tiền Cao Thắng có lợi thế thu hút khách hàng tìm mặt bằng kinh doanh nhỏ, căn hộ dịch vụ hoặc ở kết hợp kinh doanh. Thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thị trường thời điểm bạn khai thác.
• Nếu giữ tài sản dài hạn, khu vực Quận 10 có lịch sử ổn định và tiềm năng liên quan đến quy hoạch hạ tầng khu vực.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, nên anh chị nên liên hệ sớm để thảo luận mức giá phù hợp nhu cầu.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng, mặt tiền 4m, ngang dài hợp lý cho nhiều công năng:

1. Ở thực tế: Nhà ở gia đình từng tầng hoặc toàn bộ 3 tầng, phù hợp gia đình nhỏ hoặc đôi vợ chồng. Có địa chỉ thực, pháp lý rõ ràng, không phải lo lắng về tính chính danh.

2. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở quán ăn, cắt tóc, salon, cửa hàng bán lẻ hoặc dịch vụ. Tầng 2–3 ở thực tế. Mặt tiền Cao Thắng hỗ trợ tốt cho hình thức này.

3. Cho thuê nguyên căn: Mặt bằng mặt tiền Cao Thắng được yêu cầu cao trong giới cần tìm kiếm không gian kinh doanh hoặc dịch vụ.

4. Giữ tài sản dài hạn: Tài sản pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điều kiện thuận lợi để nắm giữ dài hạn mà không lo rủi ro pháp lý.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Anh chị muốn có nhà thật, pháp lý rõ ràng, không cần chờ đợi công chứng hay giải quyết tranh chấp. Nhà phố 3 tầng đủ chỗ cho gia đình nhỏ ở ổn định.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Nếu anh chị muốn nắm giữ tài sản bất động sản dài hạn, pháp lý hoàn chỉnh và sổ hồng chính chủ sẽ giúp anh chị yên tâm không lo pháp lý.

Người cần dòng tiền thuê từ bất động sản:** Mặt tiền Cao Thắng có tiềm năng cho thuê mặt bằng hoặc căn hộ dịch vụ. Nếu anh chị cần khai thác dòng tiền thuê hàng tháng, đây là công năng có thể xem xét.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu anh chị đang tìm mặt bằng mặt tiền để mở quán, cửa hàng hoặc dịch vụ tại Quận 10, vị trí này có lợi thế tiếp cận khách hàng.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Anh chị đã từng gặp phiền phức với pháp lý hoặc tranh chấp đất đai. Căn nhà này có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — không chần chừ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, an tâm giao dịch** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải lo chờ đợi công chứng hay giải quyết tranh chấp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày — tiết kiệm thời gian anh chị.

2. Vị trí mặt tiền, tiếp cận tốt** Mặt tiền Cao Thắng mang lợi thế giao thông và tiếp cận khách hàng. Nếu muốn cho thuê hay mở dịch vụ, vị trí này có lợi thế rõ ràng so với nhà trong hẻm sâu.

3. Kích thước phù hợp, không quá chật chội** Diện tích 64m² ngang 4m dài 16m là kích thước hợp lý cho nhà phố. Không quá rộng làm lãng phí, không quá chật khó sử dụng. Đủ để ở gia đình nhỏ hoặc khai thác kinh doanh.

4. Có thể đích thân xem nhà, cảm nhận thực tế** Địa chỉ rõ ràng, pháp lý rõ ràng, nên anh chị có thể đi xem nhà trực tiếp mà không lo bị lừa. Điều này rất quan trọng — xem nhà thực tế vẫn là bước quyết định.

5. Mức giá còn thương lượng** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị sẵn sàng tiếp cận sớm, có cơ hội thoả thuận giá tốt.

🏠 Cơ Hời Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của anh chị.

Nhà phố mặt tiền, pháp lý rõ ràng, giá thương lượng được. Chủ nhà chính chủ, sẵn sàng ứng xử nhanh. Khách thiện chí nên liên hệ sớm để xem nhà và thảo luận điều kiện, tránh để tài sản bị khách khác "chốt" trước.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 404 Đường Cao Thắng, Phường 12 (Phường Hòa Hưng), Quận 10, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì khi mua không?**

A: Pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Anh chị không phải lo lắng về tranh chấp, giải quyết công chứng hay chờ đợi. Đây là ưu điểm lớn so với các bất động sản có pháp lý phức tạp.

Q2: Giá 35 tỷ có thương lượng được không? Phù hợp với thị trường hiện tại không?**

A: Giá 35 tỷ (546,9 triệu/m²) là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến Cao Thắng và khu vực lân cận. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, nên nếu anh chị liên hệ sớm có cơ hội thoả thuận giá tốt hơn. Liên hệ ngay để xem nhà và thảo luận mức giá phù hợp.

Q3: Phù hợp để ở hay đầu tư? Có thể khai thác cho thuê được không?**

A: Cả hai. Nhà phố 3 tầng phù hợp để ở gia đình nhỏ hoặc ở kết hợp kinh doanh tầng 1. Nếu muốn cho thuê, mặt tiền Cao Thắng có lợi thế tiếp cận khách hàng tìm kiếm mặt bằng kinh doanh hoặc căn hộ dịch vụ. Nếu muốn giữ dài hạn, pháp lý rõ ràng sẽ giúp anh chị yên tâm nắm giữ tài sản.

Bài viết được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.