Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Thắng Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Cao Thắng, Quận 10 — vị trí kinh doanh sầm uất, pháp lý hoàn chỉnh.

Nhà phố 68m² (4m x 17m), 4 tầng, mặt tiền đường Cao Thắng, Phường Hòa Hưng, Quận 10. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 37 tỷ (khoảng 544,1 triệu/m²).

Vị trí tuyến đường lớn, thuận tiện cho đầu tư kinh doanh hay sinh lời cho thuê. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng và chất lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 366 Đường Cao Thắng, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 68m² (4m x 17m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 37 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~544,1 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cao Thắng là tuyến đường chính Quận 10, kết nối liền mạch về trung tâm TP.HCM qua các trục Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Bến Nghé. Mặt tiền rộng 4m, vị trí sầm uất, thuận tiện cho kinh doanh bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ hoặc cho thuê văn phòng, phòng trọ.

Giá 544,1 triệu/m² đất nằm trong phạm vi giá thị trường nhà phố mặt tiền khu vực quanh Cao Thắng, Hòa Hưng. Vị trí này giữ giá tốt do pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) và khả năng sinh lợi từ kinh doanh hoặc cho thuê.

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào hình thức khai thác (bán lẻ, văn phòng hay phòng trọ). Nếu cho thuê toàn bộ ước 15-18 triệu/tháng, tỷ suất khoảng 4,8-5,8% năm. Thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% nhưng là đất trung tâm, giữ giá và tính thanh khoản cao. Khách đầu tư thường chọn vị trí này để đợi mặt tiền tăng giá hoặc khai thác kinh doanh trực tiếp.