Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Thắng Quận 3 - 1 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐẸP NHẤT ĐƯỜNG CAO THẮNG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Thật hiếm có cơ hội để sở hữu một bất động sản đẳng cấp như Bán Nhà phố 13 Đường Cao Thắng Quận 3 - tòa nhà 1 hầm 10 tầng mặt tiền rộng 8m nở hậu 12m trên trục đường sầm uất bậc nhất Quận 3. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời vượt trội, với vị thế độc tôn khó có thể tìm được mặt bằng tương đương trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 13 Đường Cao Thắng, Phường 2 (Phường Bàn Cờ), Quận 3, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 571,93m² (8m x 30m), nở hậu 12m • Diện tích sử dụng: 2.400m² • Kết cấu: 1 hầm + 10 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Cao Thắng, trung tâm Quận 3 • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá bán: 200 tỷ (349,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 13 Đường Cao Thắng Phường Bàn Cờ** nằm tại một trong những trục đường huyết mạch của Quận 3, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

• Tuyến đường & khu vực: Đường Cao Thắng là trục giao thông chính kết nối Quận 3 với Quận 1 và Quận 10, thuận lợi di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Mật độ lưu thông cao, phù hợp phát triển thương mại dịch vụ.

• Tiện ích xung quanh:

  • Giáo dục: Trường ĐH Sài Gòn, ĐH Kinh tế, ĐH Y Dược TPHCM (1-2km)
  • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, BV Nhi Đồng 2 (dưới 2km)
  • Thương mại: Chợ Bàn Cờ, hệ thống siêu thị Vinmart, Circle K
  • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank, Agribank
  • Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, nhà hát Hòa Bình (khoảng 2km)
  • Văn hóa: Bảo tàng Chứng tích chiến tranh, Dinh Độc Lập (2-3km)

• Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

  • Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai (cách 2km)
  • Dự án nâng cấp mở rộng đường Cách Mạng Tháng 8
  • Dự án phát triển Đô thị thông minh Quận 3
  • Kế hoạch phát triển trung tâm thương mại - văn phòng mới tại khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So với thị trường:** Giá 349,7 triệu/m² là mức hợp lý khi xét đến vị trí đắc địa, quy mô và chất lượng công trình. Các bất động sản tương tự trong khu vực dao động từ 350-400 triệu/m², nhiều nơi không có vị thế mặt tiền đẹp và diện tích lớn như căn này.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường Cao Thắng - trục đường kinh doanh sầm uất
• Diện tích lớn 571,93m², nở hậu 12m - hiếm có trong khu vực
• Kết cấu 1 hầm 10 tầng - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực trung tâm với nhiều dự án hạ tầng đang và sẽ triển khai

Tiềm năng tăng giá:** Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và quỹ đất thương mại khu vực ngày càng khan hiếm.

Phân tích ROI:** Với vị trí đắc địa, bất động sản này có thể khai thác nhiều mô hình kinh doanh như văn phòng cho thuê, khách sạn, trung tâm thương mại,... mang lại tỷ suất lợi nhuận từ 5-8%/năm.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tòa nhà 1 hầm 10 tầng với diện tích sử dụng lên đến 2.400m² mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Văn phòng cho thuê hạng A: Thu hút các công ty đa quốc gia, công ty tài chính, luật, công nghệ cần mặt bằng đẹp tại trung tâm.

2. Khách sạn boutique cao cấp: Vị trí gần các điểm du lịch trung tâm thành phố, thu hút khách du lịch quốc tế.

3. Trung tâm thương mại kết hợp F&B: Khai thác tầng trệt và các tầng đầu làm thương mại, các tầng trên làm văn phòng.

4. Showroom thương hiệu lớn: Vị trí đẹp, mặt tiền rộng phù hợp làm showroom ô tô, nội thất cao cấp, thời trang...

5. Tổ hợp dịch vụ giáo dục: Trung tâm đào tạo, trường quốc tế, trung tâm ngoại ngữ với vị trí gần nhiều trường đại học lớn.

⭐ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BÂY GIỜ

1. Vị trí hiếm có khó tìm: Mặt tiền đường Cao Thắng Quận 3 - khu vực trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm.

2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng, an toàn.

3. Tiềm năng đầu tư dài hạn: Bất động sản trung tâm luôn có xu hướng tăng giá theo thời gian, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

4. Công năng đa dạng: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh khác nhau, đảm bảo tính thanh khoản cao.

5. Cơ hội sở hữu ngay: Chủ nhà có nhu cầu bán gấp, giá đã được điều chỉnh hợp lý.

6. Khả năng sinh lời cao: Tỷ suất cho thuê hấp dẫn, đặc biệt khi khai thác đúng công năng.

7. Tiềm năng kết nối: Gần các tuyến metro tương lai, đảm bảo tính kết nối và gia tăng giá trị.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm Quận 3 vượt qua tầm tay! Tòa nhà 1 hầm 10 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và kinh doanh sinh lời.

Với mức giá 200 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá bất động sản trung tâm tiếp tục leo thang.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 13 Đường Cao Thắng, Phường 2, Quận 3, TPHCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua được bất động sản mặt tiền 10 tầng tại Quận 3 không phải lúc nào cũng có. Hãy nhanh tay trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có thể chuyển đổi công năng sang mô hình nào khác không?**

Hoàn toàn có thể. Với thiết kế 1 hầm 10 tầng cùng diện tích sử dụng 2.400m², tòa nhà này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh như văn phòng cho thuê, khách sạn, trung tâm thương mại, showroom, chuỗi cửa hàng, hoặc tổ hợp đa chức năng.

2. Tỷ suất sinh lời dự kiến khi đầu tư vào bất động sản này là bao nhiêu?**

Nếu khai thác làm văn phòng cho thuê, với vị trí đắc địa trung tâm Quận 3, dự kiến tỷ suất sinh lời khoảng 5-8