Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Thắng Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 37,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Cao Thắng, Quận 3 — vị trí kinh doanh đắc địa, dòng tiền ổn định 80 triệu/tháng.

Nhà phố 5 tầng, 74,6m² (5m x 15m), địa chỉ 21A Đường Cao Thắng, Phường 2, Quận 3. Mặt tiền rộng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 37,5 tỷ.

Dòng tiền cho thuê 80 triệu/tháng, tỷ suất 2,56%/năm. Thương lượng cho khách có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 21A Đường Cao Thắng, Phường 2, Quận 3
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 74,6m² (5m x 15m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Thu nhập thuê: 80 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,56%/năm
• Giá bán: 37,5 tỷ (502,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cao Thắng là tuyến đường chính trung tâm Quận 3, nơi giao nhân thương mại sôi động. Mặt tiền rộng 5m tạo điều kiện kinh doanh tối ưu, kết nối dễ dàng về các khu trung tâm như Bến Thành, Tòa Nhà Bitexco.

Giá 502,7 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền kinh doanh tại tuyến đường hạng nhất. Tỷ suất cho thuê 2,56%/năm nằm dưới lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, nhưng là đất trung tâm Quận 3 với pháp lý hoàn chỉnh, dòng tiền thực tế 80 triệu/tháng ổn định.

Dòng tiền cho thuê cộng với vị trí giữ giá tốt là hai yếu tố chính. Với sổ hồng riêng và công chứng nhanh, tài sản sẵn sàng khai thác hoặc chuyển nhượng linh hoạt.