Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Thắng Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

Đường Cao Thắng không phải tên xa lạ với ai từng buôn bán hay ở lâu năm ở Quận 3. Con đường này dải dài từ khu trung tâm quận, ghi dấu bởi lưu lượng con người và xe cộ liên tục, vị trí mặt tiền luôn được nhìn nhận là điểm vàng để kinh doanh hay ở thực.

Tài sản lần này là một nhà phố mặt tiền 5 tầng, diện tích 60m², giá bán 50 tỷ đồng. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng – những yếu tố chủ yếu khách hàng mua nhà thường quan tâm nhất.

Nếu bạn đang tìm một tài sản mặt tiền có pháp lý chắc chắn, vị trí thực tế mà có thể thực hiện giao dịch nhanh, bài viết này có thể hữu ích.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 126 Đường Cao Thắng, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 60m² (Ngang 5,94m × Dài 9,13m) – Kết cấu: Nhà phố 5 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 50 tỷ VNĐ (Giá chuyên ước: 833,3 triệu/m²) – Vị trí: Mặt tiền đường Cao Thắng – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77261,106.67976 – Chủ nhà: Sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cao Thắng là tuyến đường chính kéo dài qua trung tâm Quận 3, nối kết các khu vực thương mại dân cư và hành chính quan trọng của thành phố. Từ vị trí số 126, bạn có thể di chuyển dễ dàng tới các khu mua sắm, bệnh viện, trường học và các điểm giao thông công cộng xung quanh.

Phường Bàn Cờ (tên cũ Phường 4, Quận 3) là khu vực có mật độ dân cư cao, hoạt động kinh doanh sôi động. Mặt tiền đường Cao Thắng mang lại lợi thế kết nối rõ ràng: dễ nhìn thấy, dễ tìm kiếm, và sẵn sàng cho các hình thức hoạt động thương mại hay dịch vụ nếu cần.

Vị trí có khả năng sử dụng thực tế cao, không chỉ cho ở mà còn cho khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 50 tỷ đồng cho 60m² tương ứng với 833,3 triệu đồng mỗi mét vuông. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và khu vực – một con số rõ ràng, có dữ liệu từ chủ nhà.

Về khả năng khai thác, nhà phố 5 tầng mặt tiền là dạng tài sản có nhiều phương án sử dụng. Nếu chủ nhà trong tương lai muốn cho thuê, tài sản này có thể chia tầng, chia phòng, hoặc cho thuê nguyên tòa nhà tùy nhu cầu thị trường. Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào hình thức khai thác và thị trường cho thuê tại thời điểm đó – yếu tố không nằm trong dữ liệu hiện tại.

Nếu giữ tài sản lâu dài, vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính thường có lợi thế về sự ổn định và khả năng sử dụng thực tế. Khách hàng quan tâm đầu tư nên xem nhà trực tiếp để đánh giá sự phù hợp với nhu cầu của mình.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 5 tầng mặt tiền này có thể được sử dụng theo nhiều cách:

– Ở thực tế: Từng tầng có thể chia thành các phòng ngủ, phòng khách, bếp để ở gia đình đông.

– Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 làm cửa hàng, showroom, hoặc dịch vụ; các tầng trên ở riêng.

– Cho thuê từng tầng hoặc từng phòng: Chiết khấu lợi nhuận hàng tháng từ dòng tiền thuê, phù hợp với nhà đầu tư muốn có thu nhập thụ động.

– Mặt bằng kinh doanh hoặc văn phòng: Mặt tiền đường Cao Thắng thích hợp cho các loại hình dịch vụ, kinh doanh nhỏ vừa.

Lựa chọn cuối cùng phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân và điều kiện thị trường vào thời điểm bạn sử dụng.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở lâu dài**: Nhà phố 5 tầng đủ không gian cho gia đình có thành viên đông, với nhiều phòng, tầng độc lập. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng chính chủ) là yếu tố tạo an tâm khi sống lâu dài.

Nhà đầu tư giữ tài sản**: Tài sản mặt tiền trên tuyến đường chính có vị trí ổn định, pháp lý rõ ràng là cơ sở để giữ dài hạn và chờ đợi giá trị thị trường thay đổi theo thời gian.

Người cần dòng tiền từ cho thuê**: Nhà 5 tầng mặt tiền có tiềm năng cao cho cho thuê từng tầng, từng phòng hoặc công năng khác nhau – mang lại dòng tiền định kỳ nếu khai thác tốt.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng**: Vị trí mặt tiền đường Cao Thắng rõ ràng, dễ thấy, phù hợp cho những ai muốn làm cửa hàng, showroom, dịch vụ hoặc văn phòng nho nhỏ.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng**: Với sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ và khả năng công chứng giao dịch nhanh trong ngày, tài sản này giải quyết được nỗi lo về pháp lý – một trong những tiêu chí quan trọng nhất của khách hàng thận trọng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý vững chắc từ lúc mua** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, ghi rõ quyền sở hữu – bạn không phải lo lắng về tranh chấp hay những vướng mắc phức tạp sau này. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày cũng cho thấy sự minh bạch của chủ nhà.

2. Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính** Đường Cao Thắng là tuyến đường sôi động, có lưu lượng người và xe cộ cao. Mặt tiền có nghĩa là dễ nhìn thấy, dễ tìm kiếm, và thuận lợi cho bất kỳ hình thức sử dụng nào – ở, kinh doanh, hoặc cho thuê.

3. Đa dạng phương án khai thác** 5 tầng không phải căn hộ nhỏ – bạn có đủ không gian để chia tầng, chia phòng, hoặc thiết kế theo mục đích riêng (ở riêng, cho thuê từng tầng, kết hợp kinh doanh).

4. Giá chuyên ước rõ ràng và thương lượng được** 833,3 triệu/m² là mức giá có dữ liệu từ chủ nhà, không phóng đại. Chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí – yếu tố quan trọng để bạn có cơ hội tìm được con số hợp lý hơn.

5. Sẵn sàng giao dịch nhanh** Không có những rắc rối pháp lý phức tạp, hoàn công đầy đủ, và chủ nhà có ý định bán nhanh – nếu bạn sớm quyết định và có tâm thế, giao dịch có thể hoàn tất trong thời gian ngắn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Nếu bạn đã đọc tới đây, tài sản này chắc đã gợi gì đó trong nhu cầu tìm kiếm của bạn – dù là ở, đầu tư, hay kinh doanh.

Nhà phố mặt tiền Cao Thắng với pháp lý rõ ràng và vị trí thực tế không phải cứ mỗi ngày xuất hiện trên thị trường. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian, và tiến hành thương lượng với chủ nhà.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Phương thức liên lạc:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 126 Đường Cao Thắng, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng và giá có thể thay đổi hoặc gỡ bỏ khi chủ nhà hoàn tất giao dịch, điều chỉnh giá, hoặc có khách hàng khác đặt cọc trước. Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí – hãy trao đổi trực tiếp để tìm được con số phù hợp cho cả hai bên.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý nhà này có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh không?**

Hoàn toàn rõ ràng. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – những giấy tờ quan trọng nhất để xác nhận quyền sở hữu. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày, điều này cho thấy sự minh bạch và quyết tâm bán của chủ nhà. Bạn không cần lo lắng về những vướng mắc phức tạp về pháp lý.

2. Giá 50 tỷ đồng có thương lượng được không? Giá có cứng?**

Giá không cứng. Chủ nhà rõ ràng đã nêu sẵn: "Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật." Điều này nghĩa là nếu bạn quan tâm nghiêm túc, có thể gặp trực tiếp chủ nhà để trao đổi và tìm con số hợp lý cho cả hai bên. Hãy liên hệ để thảo luận cụ thể.

3. Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư kiếm tiền từ cho thuê?**

Cả hai đều được, tùy nhu cầu của bạn. Nếu ở: 5 tầng cho gia đình đông hoặc cần nhiều không gian. Nếu đầu tư: Nhà mặt tiền trên tuyến đường chính có tiềm năng cho thuê từng tầng hoặc từng phòng, mang lại dòng tiền định kỳ. Hoặc bạn có thể kết hợp cả hai – tầng dưới cho thuê dịch vụ/kinh doanh, tầng trên ở riêng. Hãy xem nhà trực tiếp để quyết định phương án phù hợp nhất với mình.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Khi bạn quyết định mua bán nhà, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ.