Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Thắng Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 38,8 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, 98m² mặt tiền Cao Thắng. Vị trí kinh doanh sầm uất, sổ hồng đầy đủ, hoàn công kỹ thuật.

Nhà phố Bàn Cờ (Quận 3), diện tích 98m² mặt tiền × 22m sâu, 6 tầng, sử dụng 560m². Pháp lý chắc chắn: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. Giá 38,8 tỷ (395,9 triệu/m² đất).

Mặt tiền Cao Thắng trung tâm, hướng kinh doanh rõ. Xem nhà ngay: 090.118.4444 - Quách Cường.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 69 Đường Cao Thắng, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 98m² (4,2m × 22m)
• Diện tích sử dụng: 560m²
• Kết cấu: 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Cao Thắng
• Giá bán: 38,8 tỷ VNĐ (~395,9 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cao Thắng là tuyến kinh doanh hạng A tại Quận 3. Kết nối trực tiếp về Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hue, trung tâm quận 1 gần 2km. Mặt tiền rộng 4,2m, chiều sâu 22m cho khả năng khai thác cao.

Giá 395,9 triệu/m² đất nằm ở mức cao so với các nhà phố hẻm hoặc hạng 2 khu vực, phản ánh lợi thế mặt tiền kinh doanh và pháp lý hoàn chỉnh. So sánh tỷ suất: không có dòng tiền hiện tại, nên lợi suất dự kiến tùy vào mô hình khai thác (nguyên căn cho thuê, chia sàn dịch vụ hoặc nhà hàng).

Diện tích sử dụng 560m² trên 6 tầng cho phép chia sàn linh hoạt. Pháp lý sổ hồng chính chủ + hoàn công chắc chắn tính thanh khoản cao, phù hợp đầu tư dài hạn hoặc khai thác ngay. Vị trí Cao Thắng – Bàn Cờ không bị quy hoạch mường xuống, giữ giá tốt.