Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Triều Phát Quận 7 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ

Mặt tiền đường lớn — 8 tầng xây dựng — sổ hồng riêng chính chủ. Căn nhà này xứng đáng xem thực tế.

Bán nhà phố mặt tiền đường Cao Triều Phát, Phường Phú Thuận (Phường Phú Thuận, Quận 7 cũ), TP.HCM. Nhà có diện tích 192m² (8m ngang × 24m dài), kết cấu 1 hầm 8 tầng, đã hoàn công đầy đủ và có sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 55 tỷ VNĐ (tương đương 286,5 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Nếu bạn cần mặt tiền khu vực Q7 với pháp lý sáng, hạ tầng rõ ràng và tiềm năng khai thác, bài viết này dành cho bạn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: B3 Đường Cao Triều Phát, Phường Phú Thuận (Phường Phú Thuận, Quận 7 cũ), TP.HCM • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.73002,106.74359 • Diện tích: 192m² • Kích thước: 8m (ngang) × 24m (dài) • Kết cấu: 1 hầm 8 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 55 tỷ VNĐ (286,5 triệu/m²)

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cao Triều Phát là tuyến đường chính, kết nối tốt giữa các khu vực trong Quận 7. Vị trí mặt tiền cho phép tiếp cận khách hàng dễ dàng, tạo lợi thế trong kinh doanh bán lẻ hoặc dịch vụ.

Phường Phú Thuận (khu vực cũ là Phường Phú Thuận, Quận 7) là vùng đất phát triển với hạ tầng đô thị cơ bản. Khu vực này phù hợp cho các hoạt động buôn bán, thương mại nhẹ, hoặc sử dụng làm căn hộ dịch vụ cho thuê từng phòng.

Giao thông công cộng thuận tiện, đường sá tương đối rộng rãi. Năng lực tiếp cận của mặt tiền này là lợi thế để phát triển các mô hình kinh doanh linh hoạt.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 55 tỷ VNĐ cho 192m² tương đương 286,5 triệu/m², là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường. Giá này phản ánh vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng và khả năng sử dụng ngay mà không cần chờ hoàn công.

Khả năng khai thác:**

Dữ liệu cho thuê chưa được cung cấp, nhưng căn nhà có các lợi thế cho phép chủ sở hữu linh hoạt trong lựa chọn mô hình sử dụng. Mặt tiền rộng và quy mô 8 tầng tạo điều kiện cho nhiều cách khai thác khác nhau — từ cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng, đến khai thác kinh doanh trực tiếp trên tầng 1.

So sánh lãi suất ngân hàng:** Nếu chủ nhân xem xét khai thác cho thuê, tỷ suất sinh lợi cần tính cụ thể dựa trên thị trường cho thuê địa phương. Khuyến nghị xem nhà thực tế và tìm hiểu mức giá thuê hiện tại của các tài sản tương tự trong khu vực.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn nhà này có thể được sử dụng theo nhiều cách:

1. Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 làm mặt bằng thương mại (cửa hàng, văn phòng, dịch vụ), các tầng trên dành cho ở riêng hoặc cho thuê.

2. Cho thuê từng tầng hoặc theo phòng:** Cấu trúc 8 tầng cho phép chia nhỏ và cho thuê linh hoạt cho nhân viên công ty, sinh viên, hoặc khách lưu trú ngắn hạn.

3. Văn phòng kết hợp ở:** Mặt tiền và quy mô phù hợp để làm văn phòng công ty với khu ở riêng cho quản lý hoặc nhân viên chủ chốt.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, và tiềm năng khu vực là yếu tố hỗ trợ giữ giá trị bất động sản trong thời gian dài.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở kết hợp kinh doanh:** Những gia đình cần nhà để ở nhưng muốn kiếm dòng tiền từ tầng 1 hoặc từng tầng cho thuê sẽ thấy căn nhà này hợp lý. Pháp lý rõ ràng giúp yên tâm sở hữu lâu dài.

Nhà đầu tư khai thác cho thuê:** Những người muốn đầu tư vào bất động sản có mặt tiền để khai thác cho thuê từng phòng hoặc từng tầng. Quy mô 8 tầng tạo sự linh hoạt và đa dạng hóa dòng tiền.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Những người cần văn phòng, showroom, hoặc cửa hàng với vị trí mặt tiền tốt. Đây là mặt bằng có sẵn, không phải thuê từ chủ khác, giúp tiết kiệm chi phí dài hạn.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Những ai ưu tiên pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ sẽ tin tưởng vào căn nhà này. Giao dịch công chứng nhanh chóng, tránh rủi ro.

Khách muốn xem nhà thực tế:** Nếu bạn là người cần đi xem địa chỉ, cảm nhận vị trí, đánh giá hàng xóm, môi trường sống trực tiếp, mắt mũi của bạn sẽ là thẩm phán tốt nhất.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sáng như ban ngày**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là thứ nhiều người tìm nhưng không phải lúc nào cũng tìm được. Không cần lo chờ hoàn công, không cần chịu rủi ro pháp lý. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, bạn có thể sở hữu ngay.

2. Mặt tiền đường lớn, vị trí sáng thương mại**

Đường Cao Triều Phát là tuyến đường chính. Mặt tiền rộng tạo lợi thế cao cho kinh doanh, dễ tiếp cận khách hàng, dễ cho người khác nhìn thấy. Giá trị này không phải lúc nào cũng có.

3. Quy mô 8 tầng — linh hoạt khai thác**

Không phải tất cả nhà phố đều có 8 tầng. Quy mô này cho phép bạn chia nhỏ, cho thuê đa dạng, hoặc giữ toàn bộ để ở. Lựa chọn khai thác thuộc về bạn.

4. Giá trị diện tích — 192m² không phải nhỏ**

Một căn nhà 192m² với kích thước 8m ngang là không gian thực sự. Đủ để ở comfortably, đủ để kinh doanh có hiệu quả. Không phải những căn nhà quá nhỏ gồng gè.

5. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng**

Giá 55 tỷ là điểm khởi đầu — chủ nhà sẵn sàng nghe từ những khách có thiện chí và nhu cầu thật. Không phải giá cứng đá, có sự linh hoạt để tìm mức giá hợp lý cho cả hai bên.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là căn nhà này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Bước tiếp theo không phức tạp: gọi điện, hẹn xem nhà, đi thực tế, cảm nhận vị trí, cảm nhận không gian. Mắt mũi của bạn sẽ cho bạn biết liệu đây có phải là tài sản mình cần hay không.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**

📱 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường

📍 Địa chỉ xem nhà: B3 Đường Cao Triều Phát, Phường Phú Thuận (Phường Phú Thuận, Quận 7 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Lưu ý: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu thật. Giá bán, pháp lý, và thông tin liên hệ có thể thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Khuyến nghị liên hệ sớm để đảm bảo tài sản vẫn còn khả dụng.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?**

Có. Căn nhà này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Không cần chờ hoàn công, không cần lo về pháp lý chồng chéo. Đây là lợi thế lớn so với những căn nhà vẫn còn chưa hoàn công.

Giá có thương lượng không?**

Có. Giá niêm yết 55 tỷ là mức khởi đầu. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, nhu cầu thật và có khả năng chi trả. Gọi Quách Cường để trao đổi chi tiết.

Phù hợp để ở hay đầu tư?**

Phù hợp cả hai. Nếu ở, bạn có mặt tiền tốt, không gian rộng rãi, pháp lý rõ ràng. Nếu đầu tư, bạn có thể khai thác cho thuê từng tầng hoặc từng phòng, hoặc khai thác tầng 1 kinh doanh. Quy mô 8 tầng tạo linh hoạt.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn