Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Văn Lầu Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 21,5 Tỷ

Nhà phố 80m² mặt tiền Cao Văn Lầu, Quận 6, vị trí trung tâm, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 2 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet, diện tích 80m² (4m × 20m), pháp lý hoàn công đầy đủ công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 21,5 tỷ, tương đương 268,8 triệu/m² đất.

Mặt tiền đường Cao Văn Lầu, khu vực kinh tế sôi động, thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để đánh giá đúng giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Số 63 Đường Cao Văn Lầu, Phường Bình Tiên (Phường 1, Quận 6), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m × 20m)
• Kết cấu: 2 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 21,5 tỷ VNĐ
• Giá /m²: ~268,8 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Mặt tiền Cao Văn Lầu là tuyến đường chính kết nối khu trung tâm Quận 6. Vị trí này có tiếp cận dễ dàng với các tuyến giao thông lớn, cách Quận 1 không xa.

Giá 268,8 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc cho nhà phố 2 tầng pháp lý sạch tại vị trí mặt tiền. So với các nhà phố cùng khu vực, mức này phản ánh được quỹ đất có chiều sâu (20m) và vị trí kinh tế hoạt động.

Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dữ liệu từ chủ nhà. Tuy nhiên, với 4 phòng ngủ + 3 tolet, nhà có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn, tùy theo định hướng chủ sở hữu. Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là ưu thế lớn về pháp lý, giảm rủi ro và tạo điều kiện giao dịch nhanh chóng.