Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Văn Lầu Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 33 Tỷ

🏢 NHÀ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA CAO VĂN LẦU - KINH DOANH VÀNG - SỔ HỒNG RIÊNG

Cơ hội vàng không thể bỏ lỡ! Nhà phố mặt tiền cao cấp tại vị trí đắc địa đường Cao Văn Lầu - nơi giao thương sầm uất bậc nhất Quận 6. Đây không chỉ là căn nhà để ở mà còn là tài sản quý giá với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 2-4-6 Đường Cao Văn Lầu, Phường 1, Quận 6 (Phường Bình Tiên), TP.HCM
• Diện tích đất: 160m² (8m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 640m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Cao Văn Lầu
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 33 tỷ (206,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 2-4-6 Đường Cao Văn Lầu Quận 6 tọa lạc tại vị trí kim cương hiếm có. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất, nằm trong khu vực trung tâm Quận 6 với mật độ dân cư đông đúc và nhu cầu mua sắm, kinh doanh cao.

Tuyến đường & khu vực:**

• Mặt tiền rộng 8m, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 5, Quận 10
• Nằm trên trục đường chính, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến Chợ Bình Tiên - trung tâm thương mại sầm uất
• 5 phút đến UBND Quận 6, Bệnh viện Quận 6
• 7 phút đến Đại học Sài Gòn, trường THPT chuyên Nguyễn Thị Minh Khai
• 10 phút đến Aeon Mall Bình Tân, chợ Lớn
• Xung quanh có đầy đủ ngân hàng, siêu thị, trường học các cấp

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Tây TP.HCM
• Gần dự án mở rộng đường Hồng Bàng - Cao Văn Lầu
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng khu vực Quận 6
• Giá bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 15-20%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 33 tỷ (206,3 triệu/m²), căn nhà phố 2-4-6 Đường Cao Văn Lầu Phường Bình Tiên đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản tương đương.

So sánh với giá khu vực:**

• Nhà phố mặt tiền tương tự tại Quận 6: 220-250 triệu/m²
• Mặt bằng giá khu vực Cao Văn Lầu: 215-230 triệu/m²
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh: 50-70 triệu/tháng

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đẹp, kinh doanh thuận lợi
• Diện tích lớn 160m², mặt tiền rộng 8m
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, có thể sử dụng ngay

Tiềm năng tăng giá:** Dự kiến tăng 15-20%/năm nhờ:

• Quỹ đất mặt tiền Quận 6 ngày càng khan hiếm
• Quy hoạch phát triển đồng bộ khu vực phía Tây
• Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tăng cao
• Cải thiện cơ sở hạ tầng trong khu vực

Phân tích ROI:**

• Cho thuê kinh doanh: 50-70 triệu/tháng (~600-840 triệu/năm)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 1.8-2.5%/năm
• Lợi nhuận kép từ tăng giá: 15-20%/năm
• Tổng ROI dự kiến: 17-22%/năm

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, nhà mặt tiền Cao Văn Lầu mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon cao cấp
2. Dịch vụ F&B: Nhà hàng, quán cafe, trà sữa với vị trí đắc địa
3. Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện, văn phòng luật sư
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng 2-3, ở tầng 4
5. Đầu tư sinh lời: Mua vào thời điểm này, bán ra sau 3-5 năm với mức tăng giá 50-70%

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Cao Văn Lầu, trung tâm thương mại Quận 6
2. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực đang phát triển nhanh chóng
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Đa dạng mô hình kinh doanh - Phù hợp nhiều ngành nghề, đem lại lợi nhuận cao
5. Giá hợp lý hơn thị trường 8-10% - Cơ hội "vàng" cho người nhanh tay
6. Cấu trúc đẹp, sử dụng ngay - Nhà 4 tầng kiên cố, không cần cải tạo
7. Chủ thiện chí bán - Có thể thương lượng giá cho khách mua thực

📞 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẮC ĐỊA

🏠 Nhà phố mặt tiền Cao Văn Lầu - Cơ hội sở hữu tài sản vàng đang chờ đón bạn!

Đừng để cơ hội này tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 33 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà hiện đang có nhiều khách quan tâm, có thể giao dịch bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để chúng tôi kết nối cái duyên ấy và giúp bạn sở hữu căn nhà mặt tiền đẹp nhất Cao Văn Lầu!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

2. Vì sao giá bán của căn nhà này thấp hơn thị trường?**
   Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để chuyển đổi đầu tư sang lĩnh vực khác nên chấp nhận mức giá cạnh tranh hơn. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

3. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường Cao Văn Lầu và diện tích rộng 8m, căn nhà phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe, spa, văn phòng công ty, phòng khám, trung tâm đào tạo...

Tìm hiểu thêm về thị trường nhà phố Quận 6
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng
Khám phá tiềm năng bất động sản mặt tiền TPHCM