Nhà phố Mặt Tiền Đường Châu Văn Liêm Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHÂU VĂN LIÊM QUẬN 5

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại trung tâm thành phố? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đẹp tại vị trí vàng đường Châu Văn Liêm - khu vực sầm uất bậc nhất Quận 5! Bán Nhà phố 34 Đường Châu Văn Liêm Quận 5 với tiềm năng sinh lời cực cao, thu nhập ổn định 55 triệu/tháng và còn nhiều dư địa tăng giá trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 34 Đường Châu Văn Liêm, Phường 10, Quận 5 (Phường Chợ Lớn), TP.HCM • Diện tích: 102m² (5,1m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Cho thuê thu nhập: 55 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 1.32% • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Châu Văn Liêm • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7515,106.65915 • Giá bán: Chỉ 50 tỷ (490,2 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Bán Nhà phố 34 Đường Châu Văn Liêm Phường Chợ Lớn** nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Chợ Lớn - trung tâm buôn bán lâu đời và nhộn nhịp của Sài Gòn. Đây là con đường có lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc, đặc biệt thích hợp cho các hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ, showroom hay văn phòng.

Vị trí này sở hữu mặt tiền đẹp, dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 6 và Quận 10. Đặc biệt, khu vực Chợ Lớn từ lâu đã là điểm đến của các nhà đầu tư sáng suốt nhờ khả năng sinh lời bền vững qua nhiều thế hệ.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Từ căn nhà này, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích đẳng cấp:

• Chợ Lớn và các chợ đầu mối lớn chỉ cách vài phút di chuyển
• Trường học các cấp: THPT Nguyễn Trãi, THCS Nguyễn Văn Tố...
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Quận 5
• Aeon Mall, Lucky Plaza và các trung tâm mua sắm lớn
• Nhiều ngân hàng, công ty, văn phòng dịch vụ
• Đền Minh Hương, Nhà thờ Chợ Quán và các di tích văn hóa lịch sử

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển lớn:

• Tuyến metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) sẽ đi qua khu vực này
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Hồng Bàng - Châu Văn Liêm
• Quy hoạch phát triển trục thương mại - dịch vụ Quận 5
• Chương trình chỉnh trang đô thị khu vực Chợ Lớn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 50 tỷ (khoảng 490,2 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền tại khu vực Chợ Lớn. Hiện nay, giá nhà mặt tiền tại các tuyến đường tương tự dao động từ 500-600 triệu/m², thậm chí có nơi lên đến 700 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đẹp trên trục đường thương mại sầm uất, căn nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 15-20% trong 2-3 năm tới. Đặc biệt, khi các dự án hạ tầng hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực này có thể tăng đột biến.

Phân tích ROI

• Hiện đang cho thuê: 55 triệu/tháng (660 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 1.32% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá thuê: 8-10%/năm khi nhu cầu mặt bằng kinh doanh tại khu vực ngày càng cao
• Khả năng tăng thu nhập: Có thể cải tạo thành mô hình căn hộ dịch vụ hoặc cửa hàng kết hợp văn phòng cho thuê với mức sinh lời cao hơn

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cà phê...
2. Văn phòng cho thuê: Không gian làm việc cho công ty, văn phòng đại diện
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, để ở hoặc cho thuê tầng trên
4. Đầu tư cho thuê: Tiếp tục mô hình cho thuê hiện tại với thu nhập ổn định
5. Cải tạo nâng cấp: Xây dựng thêm tầng hoặc nâng cấp để tăng giá trị BĐS

💎 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Châu Văn Liêm, khu vực sầm uất bậc nhất Chợ Lớn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Thu nhập ổn định - Đang cho thuê 55 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền đều đặn
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại
5. Tính thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền quận 5 luôn được săn đón, dễ dàng chuyển nhượng
6. Nhiều công năng khai thác - Linh hoạt trong việc sử dụng, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
7. Giá hấp dẫn - Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 50 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có đang cho thuê không và hợp đồng còn thời hạn bao lâu?

Hiện nhà đang cho thuê với mức 55 triệu/tháng. Hợp đồng thuê có thể chuyển giao cho chủ mới hoặc thương lượng lại tùy nhu cầu của khách hàng.

Vì sao giá bất động sản này hấp dẫn hơn các căn khác trong khu vực?

Mức giá 490,2 triệu/m² đang thấp hơn 5-10% so với giá thị trường cho các bất động sản mặt tiền tương tự tại Quận 5. Đây là mức giá đặc biệt vì chủ nhà cần bán nhanh, mang lại cơ hội tốt cho người mua.

Có thể cải tạo hoặc xây dựng lại căn nhà này không?

Hoàn toàn được. Căn nhà có pháp lý đầy đủ, bạn có thể cải tạo hoặc xây dựng lại theo nhu cầu sử dụng, tuân thủ các quy định xây dựng của địa phương.