Nhà phố Mặt Tiền Đường Châu Văn Liêm Quận 5 - 8 tầng - Giá Chỉ 550 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ 125 ĐƯỜNG CHÂU VĂN LIÊM, PHƯỜNG CHỢ LỚN - CƠ HỘI HIẾM CÓ CHO NHÀ ĐẦU TƯ TINH NHẠY

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vàng tại khu vực trung tâm thương mại sầm uất nhất Quận 5? Cơ hội đầu tư hiếm có đã xuất hiện - Nhà phố mặt tiền 125 Đường Châu Văn Liêm, Phường 14, Quận 5 (Phường Chợ Lớn). Với diện tích khổng lồ 1000m², vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường lớn, đây là tài sản độc nhất vô nhị mà các nhà đầu tư thông thái không thể bỏ qua.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 125 Đường Châu Văn Liêm, Phường 14, Quận 5 (Phường Chợ Lớn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 1.000m² (25m x 56m) • Diện tích sử dụng: 1.290m² • Kết cấu: Nhà 8 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Châu Văn Liêm • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75402,106.65826 • Giá bán: 550 tỷ (550 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 125 Đường Châu Văn Liêm Quận 5 sở hữu vị trí đặc biệt hiếm có tại trung tâm thương mại của Quận 5 - khu vực được mệnh danh là "thủ phủ kinh doanh" của người Hoa tại TP.HCM. Đây là nơi giao thương sầm uất bậc nhất Sài Gòn với lịch sử phát triển thương mại hàng trăm năm.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Châu Văn Liêm là trục giao thương chính của khu Chợ Lớn
• Mật độ kinh doanh cao, lưu lượng khách hàng dồi dào
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Quận 6, Quận 10
• Tiềm năng tăng giá vượt trội trong 5 năm tới do quỹ đất tại khu vực ngày càng khan hiếm

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 2 phút đến Chợ Lớn - trung tâm thương mại lớn nhất khu vực
• 5 phút đến TTTM An Đông Plaza, Chợ Bình Tây
• 10 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương
• Gần các trường học quốc tế và công lập chất lượng cao
• Khu vực tập trung nhiều ngân hàng, công ty thương mại lớn
• Hệ thống giao thông công cộng đa dạng, thuận tiện di chuyển

Dự án hạ tầng & phát triển:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh của TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng Quận 5
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)
• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển du lịch văn hóa Chợ Lớn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Mức giá 550 triệu/m² là hợp lý khi so sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các mặt bằng kinh doanh tại Quận 5 có diện tích nhỏ hơn nhiều (100-200m²) đang được giao dịch với mức giá 600-700 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Diện tích lớn (1.000m²) cực kỳ hiếm tại khu vực trung tâm
• Mặt tiền rộng 25m, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành
• Kết cấu 8 tầng, tổng diện tích sử dụng lớn
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Vị trí mặt tiền đường Châu Văn Liêm - trục thương mại chính

Tiềm năng tăng giá:** Với tốc độ phát triển của Quận 5 và sự khan hiếm bất động sản có quy mô lớn, dự kiến giá trị tài sản này sẽ tăng 15-20% mỗi năm trong 5 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê toàn bộ: 2-2.5 tỷ/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 4.5-5.5%/năm
• Khả năng tăng giá đất: 15-20%/năm
• Tổng ROI dự kiến: 20-25%/năm (kết hợp cho thuê và tăng giá)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Bán Nhà phố 125 Đường Châu Văn Liêm Phường Chợ Lớn mở ra nhiều phương án khai thác đa dạng:

1. Trung tâm thương mại mini: Tận dụng vị trí mặt tiền và diện tích lớn, phân chia thành nhiều gian hàng cho thuê.

2. Khách sạn/Homestay cao cấp: Khu vực thu hút nhiều khách du lịch quốc tế đến tham quan khu Chợ Lớn lịch sử.

3. Văn phòng cho thuê hạng A: Nhu cầu văn phòng tại khu vực này luôn ở mức cao với các công ty thương mại.

4. Showroom thương hiệu lớn: Không gian rộng lớn phù hợp làm trụ sở chính hoặc showroom của các thương hiệu cao cấp.

5. Trung tâm ẩm thực - giải trí: Kết hợp nhà hàng, quán café, khu vui chơi giải trí tạo điểm đến hấp dẫn.

6. Tổ hợp đa chức năng: Kết hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề, tối ưu hóa dòng tiền.

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí siêu hiếm - Mặt tiền đường Châu Văn Liêm, nằm trong khu vực thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5.

2. Quỹ đất khan hiếm - Không còn nhiều lô đất có diện tích lớn (1.000m²) tại khu vực trung tâm như thế này.

3. Tiềm năng sinh lời vượt trội - Đa dạng phương án khai thác, tỷ suất lợi nhuận cao và ổn định.

4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn tuyệt đối.

5. Thanh khoản cao - Bất động sản tại khu vực này luôn có tính thanh khoản tốt, dễ dàng chuyển nhượng khi cần.

6. Giá trị văn hóa & lịch sử - Nằm trong khu vực di sản Chợ Lớn, giá trị bền vững theo thời gian.

7. Cơ hội sở hữu độc nhất - Hiếm khi một bất động sản với quy mô và vị trí như vậy xuất hiện trên thị trường.

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ - LIÊN HỆ NGAY!

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Qua

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bất động sản mặt tiền 125 Châu Văn Liêm tại vị trí đắc địa này phù hợp cho cả đầu tư sinh lời lâu dài và kinh doanh đa ngành. Với mức giá 550 tỷ (thấp hơn 5-10% so với thị trường) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội mua bất động sản đẳng cấp như duyên phận, hãy nhanh tay nắm bắt!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của bất động sản này có đầy đủ không?** Bất động sản 125 Đường Châu Văn Liêm có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.

2. Có thể đàm phán giá với chủ nhà không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng thực sự có nhu cầu và thiện chí. Mức giá 550 tỷ đã là mức giá hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có không gian thương lượng cho khách hàng quyết định nhanh.

3. Bất động sản này phù hợp với hình thức đầu tư nào nhất?** Với vị trí đắc địa và