Nhà phố Mặt Tiền Đường Chiến Lược Bình Tân - Giá Chỉ 6,6 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 194/2 ĐƯỜNG CHIẾN LƯỢC PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐÔNG - CƠ HỘI VÀNG CHỈ 6,6 TỶ

Xuất hiện trên thị trường bất động sản Bình Tân - căn nhà phố mặt tiền đường Chiến Lược hiếm hoi vừa được chủ nhà gửi bán độc quyền. Đây là cơ hội đầu tư khan hiếm, khó tìm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Bình Tân, giá chỉ 6,6 tỷ cho 105m² (rẻ hơn 7-10% so với các căn tương đương trong khu vực).

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 194/2 Đường Chiến Lược, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 105m² (5m x 21m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, phù hợp ở và kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Chiến Lược - trục đường thương mại sầm uất • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 6,6 tỷ (62,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 194/2 Đường Chiến Lược Bình Tân nằm trên trục đường thương mại quan trọng bậc nhất khu vực Bình Trị Đông. Đường Chiến Lược là tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều khu dân cư đông đúc và các trung tâm thương mại lớn, mang đến lợi thế kép cả về an cư lẫn đầu tư.

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Cách Quốc lộ 1A chỉ 3 phút di chuyển
• Liên kết nhanh với đường Tân Kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn, Kinh Dương Vương
• Di chuyển đến Aeon Mall Bình Tân chỉ 10 phút
• Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm qua nhiều tuyến đường lớn

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Gần chợ Bình Trị Đông và chợ Bình Trị Đông B (5 phút)
• Trường học các cấp: THPT Bình Tân, THCS Bình Trị Đông, Tiểu học Bình Trị Đông
• Bệnh viện Bình Tân, Phòng khám đa khoa khu vực
• Siêu thị, ngân hàng, công viên chỉ trong bán kính 1km

Dự án phát triển sắp tới:**

• Nằm trong vùng quy hoạch nâng cấp hạ tầng đô thị Bình Tân
• Dự án mở rộng đường Chiến Lược sẽ tăng giá trị bất động sản 15-20% trong 2-3 năm tới
• Khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án thương mại, dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Nhà phố 194/2 Đường Chiến Lược Phường Bình Trị Đông được định giá 62,9 triệu/m², thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung của khu vực (dao động 65-70 triệu/m²). Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà này đang được bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn trên thị trường.

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư):**

• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm theo dữ liệu thị trường BĐS Bình Tân
• Khả năng cho thuê kinh doanh: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 4,5-5,5%/năm

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Vị trí mặt tiền đường Chiến Lược - lợi thế cạnh tranh lớn
• Diện tích đất vuông vức, chiều dài 21m tạo không gian kinh doanh lý tưởng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - mua bán an toàn, không rủi ro
• Khu vực phát triển nhanh với nhiều dự án hạ tầng mới

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà phố 194/2 Đường Chiến Lược mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh buôn bán: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
3. Cho thuê toàn bộ: Thu về nguồn thu nhập ổn định hàng tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ xu hướng tăng giá

Với chiều dài 21m, căn nhà có thể thiết kế thành không gian kinh doanh rộng rãi phía trước và khu vực sinh hoạt riêng tư phía sau - mô hình được nhiều hộ kinh doanh ưa chuộng.

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NHÀ PHỐ 194/2 ĐƯỜNG CHIẾN LƯỢC

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Chiến Lược sầm uất, đất mặt tiền ngày càng khan hiếm
2. Giá bán hấp dẫn: 6,6 tỷ (62,9 triệu/m²) - thấp hơn 5-8% so với giá thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn
4. Diện tích lý tưởng: 105m² (5m x 21m) - vừa đủ để phát triển không gian kinh doanh và sinh sống
5. Khu vực phát triển mạnh: Nằm trong vùng quy hoạch đô thị hiện đại của Bình Tân
6. Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền đường Chiến Lược luôn dễ dàng chuyển nhượng
7. Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

🔑 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Chiến Lược với vị trí đắc địa như thế này ngày càng khan hiếm trên thị trường. Với mức giá 6,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội vàng không chờ đợi ai - hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là cái duyên. Hãy để chúng tôi kết nối duyên lành này thành hiện thực.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao nhà mặt tiền đường Chiến Lược lại có giá trị đầu tư cao?**
   Đường Chiến Lược là trục thương mại chính của Bình Tân, kết nối nhiều khu dân cư đông đúc và các tiện ích quan trọng. BĐS mặt tiền tại đây luôn khan hiếm, có khả năng kinh doanh cao và tăng giá ổn định qua các năm.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), các ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị, thời hạn 15-20 năm. Chúng tôi có thể kết nối quý khách với đối tác ngân hàng để được tư vấn phương án tài chính phù hợp.

3. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh ngành nghề nào?**
   Đường Chiến Lược phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như: cửa hàng thời trang, salon tóc, spa, cửa hàng điện thoại, văn phòng bất động sản, phòng khám, nhà thuốc, quán cafe, cửa hàng nội thất, cửa hàng đồ điện tử, và nhiều loại hình dịch vụ khác phục vụ nhu cầu của cư dân khu vực.