Nhà phố Mặt Tiền Đường Chợ Lớn Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Chợ Lớn, Bình Phú — địa điểm kinh doanh vàng của Quận 6, nay có cơ hội hiếm hoi.

Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 80m² (4m x 20m) tại 162 Đường Chợ Lớn, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 6 cũ), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 16 tỷ (200 triệu/m²), thương lượng cho khách thật.

Vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Xem nhà hôm nay để cảm nhận thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 162 Đường Chợ Lớn, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 6 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 5 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Chợ Lớn
• Giá: 16 tỷ (200 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Chợ Lớn là tuyến đường huyết mạch của Quận 6, kết nối trực tiếp trung tâm thành phố qua cầu Tạo (Q.1) và trục Nguyễn Huệ. Nhà phố mặt tiền vị trí này thừa hưởng lợi thế giao thông, dòng khách liên tục, lý tưởng cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ ăn uống, trụ sở.

Giá 200 triệu/m² ngang với những nhà phố đã làm doanh số trên tuyến Chợ Lớn khu vực này. Đây là mức giá cân bằng theo quy mô, pháp lý và vị trí. Nếu khai thác cho thuê (theo quy mô 5 phòng tolet hiện hữu), tỷ suất sinh lời phụ thuộc vào mức cho thuê thực tế từ chủ nhà; so với lãi ngân hàng 5-6%/năm, bất động sản mặt tiền đường lớn có giữ giá tốt hơn tiết kiệm.

Diện tích sâu 20m, mặt tiền 4m, cấu trúc 4 tầng với 5 phòng tolet sẵn sàng khai thác, hoặc tái đầu tư nâng giá trị theo chiến lược dài hạn. Pháp lý sổ hồng hoàn công rõ ràng, giao dịch an toàn.