Nhà phố Mặt Tiền Đường Chu Văn An Quận 6 - Giá Chỉ 32 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Chu Văn An, Bình Tây — bán nhanh 32 tỷ, thu nhập 65 triệu/tháng.

Nhà phố 151,2m² (4,2m x 36m) mặt tiền Đường Chu Văn An, Phường Bình Tây (Quận 6). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Cho thuê 65 triệu/tháng, tỷ suất 2,44%/năm.

Vị trí trung tâm, mặt tiền lớn, mua bán thuận tiện. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 162 Đường Chu Văn An, Phường Bình Tây (Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 151,2m² (4,2m x 36m)
• Sử dụng: Cho thuê hoặc ở
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Thu nhập thuê: 65 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,44%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Chu Văn An
• Giá bán: 32 tỷ (211,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Chu Văn An, Phường Bình Tây là tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 6 với các khu trung tâm. Mặt tiền 4,2m đã là ưu thế nhất đối với nhà hẻm hoặc nhà cấp 4. Khu vực Bình Tây có dân cư đông, thương mại sôi động, dễ tìm khách thuê ổn định.

Giá 211,6 triệu/m² nằm trong khoảng giá hợp lý của tuyến. Tỷ suất cho thuê 2,44%/năm thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%), tuy nhiên là bất động sản mặt tiền, tính thanh khoản cao, giữ giá tốt. Với dòng tiền 65 triệu/tháng, chu kỳ hoàn vốn gần 50 năm — điều này chỉ hợp lý nếu khách coi đây là tài sản giữ dài hạn có tiềm năng tăng giá từ vị trí.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro. Mặt tiền dài (36m chiều sâu) cho phép linh hoạt khai thác: giữ nguyên toàn bộ, chia tầng cho thuê, hoặc cải tạo nâng cấp sau này. Đây là lợi thế của nhà phố so với đất nền.