Nhà phố Mặt Tiền Đường CN11 Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 8,3 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường CN11, Tây Thạnh, vị trí sáng, pháp lý rõ ràng. Đây là cơ hội chốt nhanh với mức giá đáng cân nhắc.

Nhà phố 2 tầng, 60m² (4m x 15m), 3 phòng ngủ, 2 toilet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Giá bán 8.3 tỷ đồng (138.3 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

Nếu bạn đang tìm một tài sản có pháp lý rõ ràng, vị trí thực tế để xem, giá có thương lượng — hãy đọc tiếp để hiểu rõ hơn về cơ hội này.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Loại bất động sản: Nhà phố · Địa chỉ: 177 Đường CN11, Phường Sơn Kỳ (Phường Tây Thạnh cũ), Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 60m² · Kích thước: 4m (ngang) x 15m (sâu) · Kết cấu: Nhà đẹp, 2 tầng · Phòng ngủ: 3 phòng · Toilet: 2 cái · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Vị trí: Mặt tiền đường CN11 · Giá bán: 8.3 tỷ đồng · Giá/m²: 138.3 triệu đồng/m² · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81448,106.62032 · Liên hệ: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường CN11, phường Sơn Kỳ (tên cũ là Phường Tây Thạnh), quận Tân Phú, TP.HCM. Đây là tuyến đường mặt tiền, thuận lợi cho di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

Khu vực Sơn Kỳ/Tây Thạnh có vị trí trung gian giữa các tuyến đường chính, dễ dàng tiếp cận các tiện ích hàng ngày. Từ địa điểm này, bạn có thể kết nối đến các khu thương mại, bệnh viện, trường học, và giao thông công cộng tương đối thuận tiện.

Mặt tiền đường CN11 là lợi thế rõ rệt cho tài sản này — dễ nhận diện, dễ tiếp cận, thuận lợi cho mục đích kinh doanh hoặc ở kết hợp sinh hoạt thường ngày.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá: 8.3 tỷ đồng cho 60m² tương ứng 138.3 triệu/m²**. Đây là mức giá có thương lượng — chủ nhân sẵn sàng đối thoại với khách hàng có thiện chí.

Khả năng khai thác:**

• Ở thực tế: Nhà 2 tầng với 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình kích cỡ vừa
• Cho thuê toàn bộ: Tài sản mặt tiền CN11 có tiềm năng cho thuê nguyên căn với mục đích ở hoặc doanh nghiệp nhỏ. Thu nhập thuê sẽ tùy thuộc vào thị trường địa phương tại thời điểm liên hệ
• Giữ tài sản dài hạn: Vị trí có lợi thế kết nối và khả năng khai thác, là yếu tố quan trọng cho nhà đầu tư muốn giữ tài sản

Để có số liệu cụ thể về dòng tiền cho thuê dự kiến, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc tư vấn viên — họ có thể cung cấp dữ liệu thực tế từ khu vực.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế:** Nhà 2 tầng với 3 phòng ngủ, 2 toilet là cấu trúc thoải mái cho gia đình 4–6 người. Mặt tiền rộng, sáng sẽ mang lại không gian sống chất lượng.

2. Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng trệt mặt tiền có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh nhỏ lẻ (tạp hóa, café, dịch vụ nhỏ) trong khi phía trên làm khu ở riêng — mô hình phổ biến ở các nhà phố TP.HCM.

3. Cho thuê nguyên căn:** Tài sản này có thể cho thuê nguyên bộ với mục đích ở hoặc nhỏ doanh nghiệp, tạo dòng tiền cho chủ sở hữu.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Nếu bạn muốn sở hữu một tài sản pháp lý rõ ràng ở vị trí có lợi thế, đây là lựa chọn để xem xét.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở thực tế:** Những gia đình có nhu cầu sở hữu nhà ở trong TP.HCM, tìm tài sản pháp lý rõ ràng, có địa chỉ cụ thể để xem nhà thực tế.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản:** Các nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản ở vị trí có lợi thế kết nối, với mục đích ở hoặc cho thuê dài hạn, không tìm đầu cơ ngắn hạn.

3. Người cần khai thác dòng tiền cho thuê:** Chủ doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư muốn tạo dòng tiền từ cho thuê nguyên căn, tầng hoặc phòng.

4. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Những người muốn sở hữu mặt bằng mặt tiền để kinh doanh nhỏ lẻ hoặc kết hợp ở và kinh doanh.

5. Khách có nhu cầu pháp lý chắc chắn:** Ai tìm tài sản sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh — loại "tiền nào của nấy" — đây là một lựa chọn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. Bạn không phải chờ lâu hoặc lo lắng về vấn đề pháp lý phức tạp. Đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà.

2. Vị trí mặt tiền, dễ kết nối** Đường CN11 là tuyến mặt tiền, dễ nhận diện, dễ tiếp cận. Vị trí này thuận lợi cho di chuyển hàng ngày, kinh doanh hoặc cho thuê.

3. Kích cỡ vừa, kết cấu 2 tầng** 60m² với 3 phòng ngủ, 2 toilet là cấu trúc thoải mái cho gia đình. Nhà đẹp 2 tầng dễ khai thác cho nhiều mục đích sử dụng.

4. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng** Giá 8.3 tỷ có thương lượng với khách hàng có thiện chí. Bạn không bị buộc chặt trong giá, có cơ hội chốt tốt hơn nếu xem nhà sớm.

5. Khả năng khai thác đa dạng** Từ ở thực tế, cho thuê, ở kết hợp kinh doanh đến giữ tài sản dài hạn — tài sản này có linh hoạt trong sử dụng, phù hợp với nhu cầu khác nhau của từng chủ sở hữu.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố mặt tiền CN11 có pháp lý rõ ràng, vị trí thực tế, giá có thương lượng — những yếu tố cốt lõi khi mua nhà.

Bước tiếp theo là xem nhà thực tế để cảm nhận không gian, vị trí, và tính khả thi của tài sản. Chủ nhân sẵn sàng tiếp đón khách thiện chí.

📞 Liên hệ ngay để sắp xếp xem nhà:**

• Số điện thoại: 0909.66.1728
• Người liên hệ: Quách Hưng
• Hình thức: Gọi / SMS / Zalo / Viber
• Địa chỉ xem nhà: 177 Đường CN11, Phường Sơn Kỳ (Phường Tây Thạnh cũ), Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng cập nhật theo biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?** Có. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giao dịch công chứng được thực hiện nhanh trong ngày. Đây là điểm mạnh của tài sản — bạn không phải lo lắng về vấn đề pháp lý phức tạp hoặc tranh chấp quyền sở hữu.

2. Giá 8.3 tỷ có thương lượng được không? Còn cơ hội chốt rẻ hơn không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có khả năng thanh toán sớm hoặc trực tiếp, hoặc có dự định sở hữu dài hạn, bạn có thể trao đổi trực tiếp với chủ nhân để tìm mức giá phù hợp.

3. Tài sản này phù hợp hơn cho ở hay đầu tư?** Có thể làm cả hai. Nếu bạn cần nhà ở, kích cỡ 60m² với 3 phòng ngủ là thoải mái cho gia đình. Nếu bạn là nhà đầu tư, vị trí mặt tiền và khả năng cho thuê là điểm cộng. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn quyết định rõ hơn.

Bài viết hoàn chỉnh — sẵn sàng đăng.**