Nhà phố Mặt Tiền Đường CN6 Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường CN6 xuất hiện với giá 11 tỷ — mức giá đáng cân nhắc cho loại hình này.

Tài sản là nhà 2 tầng, 55,7m² (5m x 14m), tọa lạc tại Phường Tây Thạnh, Tân Phú. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Mặt tiền đường CN6 tạo lợi thế kinh doanh.

Nếu nhu cầu là không gian mặt tiền rộng để kinh doanh hoặc ở kết hợp dòng tiền, đây là cơ hội để xem thực tế và thương lượng với chủ nhân.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường CN6, Phường Tây Thạnh (Phường Sơn Kỳ, Tân Phú cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• Diện tích: 55,7m² (5m x 14m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền đường CN6
• Giá bán: 11 tỷ VNĐ (~197,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên đường CN6, Tây Thạnh — trục giao thông khu vực Tân Phú với tính khả dụng cao cho kinh doanh dịch vụ cạnh tranh. Mặt tiền 5m tạo lợi thế hiển thị shop, tiệm hoặc hoạt động buôn bán.

Giá bán 197,5 triệu/m² nằm trong phạm vi thị trường bán nhà phố mặt tiền quận Tân Phú — không phải giá rẻ bất thường nhưng hợp lý cho pháp lý sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ. Tài sản không có dòng tiền cho thuê hiện hữu, do vậy tỷ suất cho thuê không thể tính toán. Khách muốn khai thác dòng tiền phải tính toán khả năng cho thuê nguyên căn hoặc kinh doanh tại chỗ.

Vị trí có lợi thế về giao thông và khả năng sử dụng thực tế — phù hợp gia đình muốn ở kết hợp dòng tiền, hoặc nhà đầu tư có khả năng cải tạo và cho thuê dài hạn. Xem nhà thực tế và hiểu rõ tiềm năng khai thác trước quyết định là bước cần thiết.