Nhà phố Mặt Tiền Đường Công Chúa Ngọc Hân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

Nhà phố mặt tiền trên đường Công Chúa Ngọc Hân, Quận 11. Bán nhanh 8,2 tỷ.

Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet tại Phường Phú Thọ (Quận 11). Diện tích 51,2m² đất, 146m² sử dụng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 8,2 tỷ (160,2 triệu/m²).

Mặt tiền đường Công Chúa Ngọc Hân, pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 154 Đường Công Chúa Ngọc Hân, Phường Phú Thọ (Phường 12, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 51,2m² (3,2m x 16m), sử dụng 146m²
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,2 tỷ VNĐ (160,2 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Công Chúa Ngọc Hân là tuyến đường lớn, kết nối trung tâm Quận 1 và các khu vực Quận 10, 11, hạt nhân thương mại sôi động. Mặt tiền rộng 3,2m, sâu 16m, đủ điều kiện kinh doanh linh hoạt từ bán lẻ đến cho thuê từng tầng.

Nhà có 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet cho phép chia sàn tolet hoặc duy trì nguyên căn. Diện tích sử dụng 146m² (so với 51,2m² đất) chứng tỏ thiết kế hiệu quả.

Giá 160,2 triệu/m² đất nằm trong khoảng cơ bản của khu vực mặt tiền đường chính Quận 11. Tỷ suất cho thuê hiện không cập nhật, nhưng vị trí mặt tiền tuyến đường lớn thường hỗ trợ dòng tiền bổ sung qua kinh doanh hoặc cho thuê. Khu vực có lợi thế pháp lý (sổ hồng, hoàn công) và khả năng khai thác đa dạng.