Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa 3 Tân Phú - 5 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN CỘNG HÒA 3, PHÚ THỌ HÒA - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển bậc nhất quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 29B Đường Cộng Hòa 3 Tân Phú - tài sản đẳng cấp với vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh đầy đủ và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Căn nhà phố mặt tiền này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư thông minh với tỷ suất cho thuê ổn định.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 29B Đường Cộng Hòa 3, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 91,5m² (6m x 16m)
• Diện tích sử dụng: 343m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 5 phòng ngủ, 7 phòng vệ sinh
• Thu nhập cho thuê: 15 triệu/tháng (tỷ suất 1.13%)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Cộng Hòa 3
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

💰 GIÁ BÁN HẤP DẪN - CHỈ 16 TỶ (174,9 TRIỆU/M²)

Còn thương lượng cho khách thiện chí, mua bán nhanh gọn

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ

Bán Nhà phố 29B Đường Cộng Hòa 3 Phường Phú Thọ Hòa** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại khu vực đang phát triển năng động bậc nhất khu Tây Sài Gòn. Tọa lạc trên trục đường Cộng Hòa 3 sầm uất, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Trường Chinh, Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích và Âu Cơ.

Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa, với nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai, hứa hẹn đưa giá trị bất động sản tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây chính là thời điểm vàng để đầu tư khi giá còn ở mức hợp lý so với tiềm năng.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo chỉ trong bán kính 2km:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa, THCS Lê Lợi
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Tân Bình, chợ Tân Phú
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Lê Trọng Tấn
• Giao thông: Kết nối dễ dàng với sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút di chuyển)

Đặc biệt, tuyến Metro số 2 đang được xây dựng sẽ càng nâng cao giá trị khu vực này trong tương lai gần.

📈 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16 tỷ (174,9 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Các căn nhà tương tự tại Cộng Hòa 3 đang được giao dịch ở mức 185-195 triệu/m².

Xét về khía cạnh đầu tư:

• Thu nhập cho thuê ổn định: 15 triệu/tháng (180 triệu/năm)
• Tỷ suất cho thuê: 1.13% (cao hơn lãi suất tiết kiệm)
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
• ROI dự kiến: 8-12%/năm (bao gồm thu nhập cho thuê và tăng giá)

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng hiện đại, căn nhà mặt tiền này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Kinh doanh mặt bằng + ở tầng trên: Tận dụng mặt tiền đắc địa để mở cửa hàng, văn phòng, spa, salon...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 15 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng/phòng: Tối ưu hóa thu nhập lên đến 20-25 triệu/tháng
4. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực gần sân bay, nhu cầu lưu trú cao
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn: Hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực và hạ tầng

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng mặt tiền đường Cộng Hòa 3, khu vực sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
4. Thu nhập cho thuê ổn định 15 triệu/tháng
5. Giá tốt hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Đa dạng công năng - vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
7. Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm thành phố

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 29B Đường Cộng Hòa 3, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này cũng là duyên lành, hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ hồng chưa và thủ tục mua bán như thế nào?** Nhà đã có sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh. Thủ tục mua bán đơn giản, có thể công chứng ngay trong ngày, chúng tôi hỗ trợ hoàn thiện toàn bộ thủ tục sang tên.

2. Tôi có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, nhà có sổ hồng riêng, bạn có thể vay được tới 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi có thể kết nối với ngân hàng đối tác để hỗ trợ bạn lãi suất ưu đãi.

3. Khu vực này có tiềm năng phát triển như thế nào trong 5 năm tới?** Khu vực Tân Phú đang là điểm nóng phát triển với nhiều dự án hạ tầng quan trọng. Theo quy hoạch, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 30-40% trong 5 năm tới, đặc biệt khi tuyến Metro số 2 và các dự án giao thông trọng điểm hoàn thành.