Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 28,7 Tỷ
Thông tin nhanh
6 tầng cho thuê mặt tiền, dòng tiền 50 triệu/tháng
Nhà phố mặt tiền Cộng Hòa, cơ sở pháp lý vững chắc, sẵn sàng khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền Cộng Hòa, Tân Bình — 6 tầng, dòng tiền 50 triệu/tháng, sổ hồng riêng.
Vị trí: 622 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, Tân Bình. Diện tích đất 85,2m² (4m x 21,3m), diện tích sử dụng 461,5m². Kết cấu 1 hầm 6 tầng. Cho thuê 50 triệu/tháng, tỷ suất 2.09%. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 28,7 tỷ (336,9 triệu/m² đất).
Vị trí trung tâm, mặt tiền rộng, tiềm năng khai thác cao — xem nhà để đánh giá rõ giá trị thật.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 622 Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Phường Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích đất: 85,2m² (4m x 21,3m)
- Diện tích sử dụng: 461,5m²
- Kết cấu: 1 hầm 6 tầng
- Cho thuê: 50 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 2.09%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Giá bán: 28,7 tỷ VNĐ (336,9 triệu/m² đất)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Vị trí mặt tiền Cộng Hòa, Phường Tân Bình nằm trên tuyến đường giao thương sầm uất, kết nối thuận tiện về các quận trung tâm TP.HCM. Chiều ngang 4m cho phép bố trí mặt tiền kinh doanh linh hoạt; chiều sâu 21,3m tạo điều kiện phân chia sàn cho thuê từng tầng hoặc khai thác nguyên tòa.
Giá 336,9 triệu/m² đất nằm trong tầm cao của khu vực Tân Bình, phản ánh vị trí mặt tiền và tiềm năng khai thác. Dòng tiền cho thuê 50 triệu/tháng mang lại tỷ suất 2.09%/năm — thấp hơn lãi suất ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), nhưng đây là mức sinh lợi từ tài sản tương đối ổn định trên mặt tiền trung tâm có nhu cầu thuê cao.
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — pháp lý rõ ràng, giao dịch công chứng nhanh, không vướng mắc lâu dài. Nhà phố 6 tầng với diện tích sử dụng 461,5m² cho phép linh hoạt trong khai thác: cho thuê văn phòng/tolet theo tầng, giữ nguyên tòa cho thuê, hoặc xác định khách hàng mục đích cụ thể để điều chỉnh giá.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Tây Bình: Trung tâm, mặt tiền Cộng Hòa, tiện ích đầy đủ
Cộng Hòa là tuyến đường chính của Tân Bình, tiện ích chợ mua sắm, trường học, y tế và giao thông tập trung gần nhất.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Nhà phố này có thể khai thác theo những cách nào?
Nhà phố 6 tầng cho phép 3 phương án chính: (1) Cho thuê từng tầng riêng cho văn phòng hay tolet — dòng tiền linh hoạt từ 50 triệu/tháng trở lên; (2) Cho thuê nguyên tòa cho công ty, showroom hoặc sản xuất nhỏ; (3) Giữ tài sản dài hạn để sinh lợi ổn định. Chủ nhà đã cho thuê 50 triệu/tháng hiện tại, khách có thể xác minh dòng tiền trực tiếp.
02Pháp lý và quy trình giao dịch bao lâu?
Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Pháp lý rõ ràng, không tranh chấp hoặc dựng lại. Công chứng giao dịch có thể hoàn thành trong ngày. Khách nên kiểm tra thêm hồ sơ tại Phòng Tài nguyên Tân Bình để chắc chắn trước khi ký kết hợp đồng.
03Mức giá 28,7 tỷ có thương lượng được không?
Chủ nhà ghi trong tin là 'Bán nhanh giá hấp dẫn' và 'còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật'. Khách nên liên hệ Quách Cường (0901184444) để thảo luận giá cụ thể. Xem nhà thực tế sẽ giúp đánh giá giá trị và tìm điểm đồng thuận.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
