Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Cộng Hòa, Tân Bình vừa rao. Vị trí đường lớn, pháp lý hoàn chỉnh, cơ hội mua nhanh.

Nhà phố 2 tầng, 146m² đất (7,3m × 20m) với 60,25m² sử dụng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền Đường Cộng Hòa, Phường Tân Bình, Quận Tân Bình. Giá bán 45 tỷ đồng (308,2 triệu/m² đất).

Đối tượng khách hàng cần xem thực tế nên liên hệ sớm. Chủ nhà đang chốt việc, chấp nhận thương lượng cho khách có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 241-245 Đường Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 146m² (7,3m × 20m)
• Diện tích sử dụng: 60,25m²
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Cộng Hòa
• Giá bán: 45 tỷ đồng (308,2 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cộng Hòa là tuyến đường lớn nối liền khu vực trung tâm Quận Tân Bình với các quận lân cận. Nhà phố mặt tiền đây có lợi thế kết nối về Quận 1 và các hub thương mại chính của thành phố, cách Bến Thành khoảng 3–4km, thời gian đi lại 10–15 phút tùy giờ cao điểm.

Vị trí mặt tiền loại 1 cho phép khai thác kinh doanh linh hoạt: để bán lẻ, dịch vụ, trụ sở cấp 2, hoặc cho thuê nhà nguyên căn. Giá 308,2 triệu/m² đất nằm trong tầm tương ứng với các nhà phố mặt tiền khu vực Tân Bình–Phú Nhuận hiện nay, không phải giá rẻ nhất nhưng phản ánh đúng lợi thế mặt tiền và pháp lý hoàn chỉnh.

Tỷ suất cho thuê 0% (chủ không có dòng tiền hiện hữu) cho thấy đây là tài sản chuyên để nắm giữ hay khai thác kinh doanh đặc thù, chứ không phải mua để cho thuê tiểu mục đích. Khu Tân Bình có nhu cầu văn phòng, trụ sở công ty vừa và nhỏ, nên giữ đất chờ khách là chiến lược hợp lý. Pháp lý sạch (sổ hồng chính chủ + hoàn công) là yếu tố ưu tiên giúp tăng tin cậy cho nhà đầu tư.