Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 190 Tỷ

Mặt tiền Cộng Hòa, Tân Bình — vị trí kinh doanh hạng A của TP.HCM. Nhà phố 864m², 3 tầng, sổ hồng riêng chủ nhân chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 864m² (10m × 20m, nở hậu 35m) mặt tiền Đường Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Quận Tân Bình). Kết cấu 3 tầng, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Giá bán 190 tỷ (219,9 triệu/m² đất).

Xem nhà thực tế — chỉ xem mới cảm nhận được tiềm năng khai thác mặt tiền này. Liên hệ ngay 090.118.4444 để xem nhà và thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 437-439 Đường Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 864m² (10m × 20m), nở hậu 35m
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 190 tỷ (~219,9 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cộng Hòa là tuyến đường huyết mạch kinh doanh Quận Tân Bình, kết nối trực tiếp từ trung tâm Quận 1 đến các khu vực phía bắc thành phố. Mặt tiền rộng 10m trên tuyến đường lớn, diện tích 864m² với nở hậu sâu 35m — đây là lợi thế tối ưu cho kinh doanh retail, dịch vụ hoặc cho thuê từng tầng.

Giá 219,9 triệu/m² đất là mức hợp lý cho mặt tiền Cộng Hòa trong giai đoạn hiện tại. So với các mặt tiền khác cùng tuyến: đây là tài sản có pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công), sẵn sàng giao dịch nhanh chóng.

Nếu khai thác cho thuê 3 tầng, dòng tiền hàng tháng sẽ phụ thuộc vào mô hình kinh doanh (nguyên tòa hay chia sàn). Chủ nhà cung cấp dữ liệu là điểm khởi đầu. Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa ghi nhận — yêu cầu xem nhà thực tế để thỏa thuận chi tiết với chủ.

Lợi thế lâu dài: mặt tiền Cộng Hòa vẫn là điểm dừng của hàng ngàn khách mỗi ngày, giữ giá tốt, có khả năng cho thuê ổn định. Khu vực Tân Bình đang phát triển, giảm áp lực sơ tán, giữ tính ổn định pháp lý.