Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 17,8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Cộng Hòa, vị trí đắc địa ngay trung tâm thương mại Tân Bình.

Nhà phố 54m² (4,5m × 12m), 4 tầng, mặt tiền Đường Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Phường 13 cũ), Quận Tân Bình. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 17,8 tỷ (khoảng 329,6 triệu/m²). Có thương lượng.

Mặt tiền đầy đủ pháp lý sạch sẽ. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 458 Đường Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Phường 13 cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54m² (4,5m × 12m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Cộng Hòa
• Giá bán: 17,8 tỷ VNĐ (~329,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cộng Hòa là tuyến đường chính của Quận Tân Bình, kết nối dễ dàng về Quận 1 và các khu thương mại lớn. Mặt tiền rộng đủ để kinh doanh đa hình thức: bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê theo tầng.

Giá 329,6 triệu/m² nằm ở tầm cao trong vùng, phản ánh vị trí mặt tiền sôi động. Khu vực Tân Bình có nhu cầu thuê cao — nếu chia sàn cho thuê, tỷ suất có thể cân bằng hoặc vượt lãi suất ngân hàng 5-6%/năm tùy vào mức cho thuê thực tế. Tuy nhiên, mục đích chính của chủ nhân có thể là giữ tài sản mặt tiền trung tâm, vì pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng, dễ chuyển nhượng.

Ví dụ: nhà 54m² cho thuê toàn bộ ~15-20 triệu/tháng, hoàn vốn trong 70-90 tháng. Con số này phụ thuộc thương lượng với khách thuê. Xem thực tế để đánh giá tiềm năng cụ thể.