Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ

🏢 NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CỘNG HÒA - TÂN BÌNH: CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ 200 TỶ

Cơ hội vàng đang mở ra cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần tìm vị trí đắc địa để phát triển kinh doanh. Bán Nhà phố 437 Đường Cộng Hòa Tân Bình với vị thế đặc biệt và tiềm năng sinh lời bền vững. Thu nhập cho thuê ổn định 210 triệu/tháng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ - sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

Đây không chỉ là một căn nhà mặt tiền thông thường mà còn là một tài sản độc bản với diện tích khủng 857,1m² tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình. Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ với mức giá hấp dẫn chỉ 200 tỷ!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 437 Đường Cộng Hòa, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 857,1m² (10m x 40m) • Diện tích sử dụng: 1.060,3m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Thu nhập cho thuê: 210 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 1,26%/tháng (15,12%/năm) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Cộng Hòa • Giá bán: 200 tỷ đồng (233,3 triệu/m²) • Vị trí chính xác: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 437 Đường Cộng Hòa Phường Tân Bình** tọa lạc tại vị trí vàng đắc địa hiếm có. Đường Cộng Hòa là trục giao thương chính kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố, mang lại lưu lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ.

Vị trí này sở hữu những ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liên kết dễ dàng với các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Trường Sơn, chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

  • Trung tâm thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Parkson Flemington
  • Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tim Tâm Đức
  • Giáo dục: Trường Quốc tế Việt Úc, THPT Nguyễn Thượng Hiền
  • Giải trí: CGV Cộng Hòa, Vincom Plaza Quang Trung
  • Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank

• Dự án hạ tầng tương lai: Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được triển khai sẽ làm tăng mạnh giá trị bất động sản khu vực

• Khu vực đang phát triển: Nhiều dự án cao cấp đang và sẽ triển khai xung quanh, đảm bảo tiềm năng tăng giá trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 200 tỷ (tương đương 233,3 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức cạnh tranh hơn 15% so với mặt bằng giá khu vực cho bất động sản tương đương. Đặc biệt, với diện tích lớn hiếm có, đây là cơ hội đầu tư độc nhất không dễ tìm được trên thị trường.

Phân tích ROI (Return On Investment):

• Thu nhập cho thuê hiện tại: 210 triệu/tháng (2,52 tỷ/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 1,26%/tháng (15,12%/năm) - cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 10-15%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Vị trí mặt tiền đường lớn với lưu lượng giao thương cao
• Diện tích lớn (857,1m²) - hiếm có tại khu vực trung tâm
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Thu nhập cho thuê ổn định và tiềm năng tăng giá

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Thương mại đa năng: Showroom xe, trung tâm nội thất, flagship store thương hiệu lớn
2. Tòa nhà văn phòng: Cho thuê văn phòng hạng B với vị trí gần sân bay
3. Ngân hàng & tài chính: Chi nhánh ngân hàng lớn, công ty tài chính
4. F&B cao cấp: Nhà hàng, chuỗi cà phê thương hiệu quốc tế
5. Khách sạn boutique: Khách sạn 3-4 sao phục vụ khách doanh nhân
6. Trung tâm đào tạo: Cơ sở giáo dục, trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng chuyên sâu

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Cộng Hòa, trục thương mại chính kết nối sân bay và trung tâm
2. Diện tích khủng - 857,1m² khó tìm được ở vị trí trung tâm, tạo lợi thế cạnh tranh
3. Thu nhập ổn định - Đang cho thuê 210 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nhờ các dự án hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ
6. Giá bán hợp lý - 233,3 triệu/m² là mức giá cạnh tranh cho vị trí đắc địa này
7. Linh hoạt khai thác - Đa dạng phương án sử dụng, từ thương mại đến văn phòng

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Cộng Hòa tại vị trí đắc địa này là tài sản có một không hai tại Tân Bình. Với mức giá 200 tỷ và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp tại 437 Đường Cộng Hòa, P.15, Q.Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư có một không hai này sẽ không kéo dài. Chúng tôi có nhiều khách hàng đang quan tâm. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có phù hợp cho việc đầu tư sinh lời không?**
   Hoàn toàn phù hợp. Với mức thu nhập cho thuê 210 triệu/tháng (2,52 tỷ/năm), tỷ suất sinh lời đạt 15,12%/năm - cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng và các kênh đầu tư khác.

2. Vị trí này có thuận lợi cho kinh doanh thương mại không?**
   Đây là vị trí thương mại cực kỳ đắc địa với lưu lượng giao thông và khách hàng tiềm năng lớn. Đường Cộng Hòa là trục chính kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tối đa.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể liên hệ Quách Cường qua số 090.118.4444 để đặt lịch xem nhà vào bất kỳ thời gian nào thuận tiện. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ và hỗ trợ bạn trong quá trình tìm hiểu và đầu tư bất động sản này.