Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 36 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Cộng Hòa, Tân Sơn Nhất vừa công bố bán — kiến trúc 4 tầng sạch sẽ, 27m mặt tiền rộng rãi.

Vị trí: 54 Đường Cộng Hòa, Phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình). Diện tích 140,4m² (5,2m × 27m). 7 phòng ngủ, cho thuê hiện hành 52 triệu/tháng, tỷ suất 1,73%/năm. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng giao dịch. Giá 36 tỷ (≈ 256,4 triệu/m²).

Mặt tiền rộng, hẻm thoáng, lộ trình công chứng nhanh — xem trực tiếp để cảm nhận độ sạch sẽ và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 54 Đường Cộng Hòa, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 2, Quận Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 140,4m² (5,2m × 27m)
• Kết cấu: 4 tầng, 7 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 52 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,73%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 36 tỷ VNĐ (≈ 256,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cộng Hòa là tuyến đường lớn kết nối Quận Tân Bình với trung tâm thành phố, giao thông sôi động, qua lại liên tục. Mặt tiền 5,2m rộng rãi giúp nhà dễ nhận diện từ đường, lợi thế kinh doanh tolet, quán ăn hay dịch vụ.

Nhà phố 4 tầng, 140,4m² hiện cho thuê 52 triệu/tháng nhưng tỷ suất 1,73%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy nhiên, đây là mức giá phù hợp với bất động sản mặt tiền trung tâm, pháp lý sở hữu vĩnh viễn, sẵn dòng tiền ổn định. Giá 256,4 triệu/m² ngang tầm nhà phố cùng đường, phù hợp khách mua để giữ tài sản hoặc tăng khai thác dài hạn.

Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh — điều kiện pháp lý thuận lợi cho giao dịch. Khách thiện chí có thể thương lượng thêm. Xem nhà trực tiếp để đánh giá độ sạch sẽ, tính năng của từng tầng và cơ hội cải tạo.