Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 39,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Đường Cộng Hòa, Tân Bình. Diện tích 119,75m² đất, 331m² sử dụng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.\n\nNhà phố loại hình ở kết hợp kinh doanh tại Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh. Kích thước 5m × 25m, xây 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet. Giá 39,5 tỷ đồng (tương đương 329,9 triệu/m² đất).\n\nMặt tiền Cộng Hòa, tuyến đường lớn kết nối dễ dàng. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 432 Đường Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 119,75m² (5m × 25m)
• Diện tích sử dụng: 331,09m²
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Cộng Hòa
• Giá bán: 39,5 tỷ đồng (329,9 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cộng Hòa là tuyến đường chính khu Tân Bình, kết nối thuận tiện về các quận trung tâm. Mặt tiền rộng 5m có lợi thế cho kinh doanh, khách qua lại đông đúc. Khu vực là trung tâm cư dân và thương mại, thích hợp ở và kinh doanh tầng trệt.\n\nGiá 329,9 triệu/m² đất nằm trong band giá cùng tuyến đường, phản ánh mức định giá thị trường hiện tại. Với 331m² sử dụng trên 119,75m² đất, tỷ suất xây dựng cao cho phép khai thác đa dạng: cho thuê tolet, văn phòng nhỏ hoặc chia sàn. Số liệu pháp lý đầy đủ, sổ hồng chính chủ, hỗ trợ giao dịch nhanh.\n\nNhà không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nên giá trị cơ bản dựa vào vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, và khả năng khai thác kinh doanh. Đây là lô hàng có tiềm năng giữ giá tốt ở Tân Bình.