Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN CỘNG HÒA - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trục đường huyết mạch của Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay nhà phố mặt tiền tại số 439 đường Cộng Hòa - vị trí kim cương hiếm có khó tìm với tiềm năng sinh lời vượt trội. Đây là căn nhà phố hiếm hoi còn lại trên trục Cộng Hòa với diện tích lớn, mặt tiền rộng, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, xây dựng văn phòng hay đầu tư dài hạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 439 Đường Cộng Hòa, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 328,4m² (12m x 30m)
• Diện tích sử dụng: 527,5m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Cộng Hòa, lưu thông 2 chiều
• Giá bán: 80 tỷ (243,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Cộng Hòa là trục giao thông huyết mạch nối liền nhiều quận trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các khu vực như:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với quận 10, quận 11, Tân Phú
• Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Trung tâm thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Parkson Flemington, SC Vivo City
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Quốc tế Columbia
• Giáo dục: Đại học Công nghiệp, Đại học Bách Khoa (cơ sở 2), Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Khách sạn: Pullman Saigon, New World Saigon, Liberty Central Saigon
• Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank

Dự án hạ tầng tương lai

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp triển khai, cách vị trí chỉ 800m
• Dự án mở rộng đường Cộng Hòa, nâng cao chất lượng giao thông
• Quy hoạch nâng cấp khu vực thành trung tâm thương mại - dịch vụ của thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 243,6 triệu/m², đây là mức hợp lý cho vị trí mặt tiền đường Cộng Hòa. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 250-300 triệu/m², một số vị trí đặc biệt thậm chí còn cao hơn.

Yếu tố làm giá trị gia tăng

• Mặt tiền rộng 12m: Phù hợp mọi mô hình kinh doanh, tạo điểm nhấn và thu hút khách hàng
• Vị trí góc ngã tư: Tầm nhìn rộng, lưu lượng người qua lại cực lớn
• Diện tích lớn 328,4m²: Hiếm có trên thị trường, phù hợp đa mục đích sử dụng
• Kết cấu 4 tầng kiên cố: Tiết kiệm chi phí đầu tư xây mới

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến tăng trưởng giá 8-12%/năm trong 5 năm tới nhờ:

• Phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông khu vực
• Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
• Khu vực Tân Bình đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa, diện tích lớn và kết cấu 4 tầng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Showroom cao cấp: Vị trí mặt tiền rộng thoáng, tầng trệt rộng rãi là lợi thế cho các thương hiệu muốn mở showroom xe, nội thất, điện máy...

2. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng cho thuê

3. Ngân hàng & tổ chức tài chính: Vị trí đẹp, diện tích lớn phù hợp cho các chi nhánh ngân hàng

4. Trung tâm đào tạo: Diện tích rộng, khu vực dân trí cao thích hợp mở trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng

5. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định 200-300 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3-4.5%/năm

👑 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Cộng Hòa - trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình

2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch

3. Diện tích đất lớn: 328,4m² với mặt tiền rộng 12m, chiều sâu 30m - phù hợp mọi mô hình kinh doanh

4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại

5. Hiếm bất động sản tương tự: Quỹ đất mặt tiền đường Cộng Hòa ngày càng khan hiếm, khó có cơ hội thứ hai

6. Khu vực dân cư đông đúc: Lưu lượng người qua lại lớn, nguồn khách hàng dồi dào

7. Giá hợp lý: So với tiềm năng và vị trí, mức giá 80 tỷ là hợp lý, còn thương lượng

📢 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

🏠 Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng! Nhà phố mặt tiền Cộng Hòa vừa ở vừa kinh doanh đỉnh cao, vị trí hiếm có khó tìm.

Với giá 80 tỷ (thấp hơn thị trường 5-7%) và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 439 Đường Cộng Hòa, Phường 15, Tân Bình

Hãy gọi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp xem nhà. Chủ nhà thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm!

⏰ Lưu ý: Thị trường đang sôi động, nhiều khách đang quan tâm. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội đầu tư sinh lời!

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng trôi qua!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao nhà phố mặt tiền đường Cộng Hòa lại có giá trị đầu tư cao?

Đường Cộng Hòa là trục giao thông huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm, lưu lượng người qua lại lớn. Quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu kinh doanh tăng cao, tạo nên giá trị bền vững và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

2. Căn nhà này có thể kinh doanh những ngành nghề gì?

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, căn nhà phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh như showroom, ngân hàng, văn phòng công ty, nhà hàng, cửa hàng thời trang cao cấp, trung tâm đào tạo, hoặc kết hợp đa mô hình để tối ưu hóa lợi nhuận.

3. Thủ tục mua bán và thanh toán như thế nào?

Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch. Quy trình mua bán đơn giản: đặt cọc, ký hợp đồng, công chứng và sang tên trong ngày. Phương thức thanh toán linh hoạt, có thể chuyển khoản hoặc tiền mặt. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hoàn tất mọi thủ tục pháp lý nhanh chóng và an toàn.