Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 36 Tỷ

Một căn nhà phố mặt tiền hiếm có trên Đường Cộng Hòa. Vị trí sáng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Đây là dịp cho ai vừa tìm kiếm một tài sản thực tế tại Tân Bình. Nhà 5 tầng, 80m² ngang dài 4m × 20m, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 36 tỷ đồng (450 triệu/m²). Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây, có lẽ căn nhà này vừa vặn với nhu cầu đang tìm kiếm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 198 Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 80m² (4m ngang × 20m dài) · Kết cấu: Nhà phố 5 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 36 tỷ đồng (450 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80178,106.65079 · Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường (Zalo / Viber / SMS / Gọi điện)

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cộng Hòa là tuyến đường trục chính của khu vực Tân Bình, nối kết các tiện ích quan trọng của thành phố. Đây là tuyến đường sầm uất, có nhu cầu mặt bằng thương mại cao, lưu thông giao thông thuận lợi.

Phường 12 Tân Bình (Phường Bảy Hiền theo hành chính mới) là khu vực dân cư tập trung, có sẵn hệ thống trường học, bệnh viện, chợ, công viên gần đó. Điều kiện mở cửa hàng, dịch vụ, kinh doanh trên Đường Cộng Hòa khá thuận lợi. Vị trí mặt tiền cho phép khả năng khai thác đa dạng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** Giá bán 36 tỷ đồng (450 triệu/m²) là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường Cộng Hòa. Mức giá/m² phản ánh pháp lý rõ ràng, sổ hồng sẵn, và vị trí mặt tiền thuận lợi.

Khả năng khai thác:** Vì là mặt tiền trên đường chính, tài sản này có nhiều phương án sử dụng từ ở thực, cho thuê từng tầng, hay khai thác cho thuê theo công năng thương mại. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư hoặc người mua ở ưu tiên.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 5 tầng mặt tiền trên Đường Cộng Hòa có thể sử dụng cho các mục đích:

1. Ở thực tế — Gia đình sử dụng trực tiếp với lợi thế vị trí mặt tiền sáng, thông thoáng.

2. Cho thuê từng tầng hoặc phòng — Khả năng tách thuê từng tầng cho công nhân, học sinh, hay nhân viên làm việc khu vực Tân Bình.

3. Kinh doanh mặt bằng tầng 1 — Cho thuê tầng 1 làm cửa hàng, dịch vụ, quán ăn; tầng trên ở hoặc cho thuê.

4. Giữ tài sản dài hạn — Chờ đợi sự phát triển khu vực, tích lũy giá trị bất động sản.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình tìm kiếm nhà phố Tân Bình với pháp lý rõ ràng, sổ hồng sẵn, có thể ghi danh nhanh chóng. Vị trí mặt tiền sáng, tiêu chuẩn 5 tầng là ưu điểm khi có không gian làm việc hoặc bán hàng online.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Những người muốn sở hữu bất động sản có pháp lý sạch, vị trí trung tâm hành chính, chờ đợi các bước phát triển quy hoạch khu vực Tân Bình.

Người cần dòng tiền cho thuê:** Nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng để cho thuê tầng 1 kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng, tạo dòng tiền đều đặn.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Chủ cửa hàng, dịch vụ, hay kinh doanh nhỏ cần một tài sản mặt tiền trên đường chính, không phải thuê mà muốn sở hữu.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Những ai muốn xem nhà thực tế, giao dịch nhanh, có sổ hồng riêng, công chứng cùng ngày mà không vướng mắc pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ** Nhiều tài sản gặp vấn đề pháp lý, khiến giao dịch kéo dài. Tài sản này sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng và giao dịch trong cùng ngày. Điều này tiết kiệm thời gian và chi phí pháp lý cho khách.

2. Vị trí mặt tiền trên đường chính — Tiềm năng khai thác cao** Đường Cộng Hòa là tuyến đường sầm uất khu vực Tân Bình. Mặt tiền cho phép sử dụng đa dạng: ở, cho thuê, kinh doanh. Không phải tất cả nhà phố đều có được vị trí như vậy.

3. Giá bán cạnh tranh — Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Mức giá 36 tỷ (450 triệu/m²) là mức giá đáng cân nhắc. Chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí, tạo điều kiện tốt cho giao dịch.

4. Kích thước diện tích vừa phải — Dễ quản lý và khai thác** Với 80m², tài sản không quá nhỏ mà cũng không quá lớn, dễ bán, dễ cho thuê, dễ quản lý. Kích thước 4m × 20m là tiêu chuẩn nhà phố Tân Bình phổ biến, có độ lưu thông cao.

5. Giao dịch nhanh chóng — Không vướng mắc thủ tục** Có sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày là ưu điểm lớn đối với khách mua vội hoặc đầu tư chốt nhanh. Không cần chờ đợi lâu để hoàn tất thủ tục.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Đây là căn nhà phố thực tế, pháp lý sạch, giá bán cạnh tranh trên Đường Cộng Hòa. Chủ nhà sẵn sàng gặp gỡ, thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem đến đây, căn nhà này ít nhiều đang vừa vặn với nhu cầu tìm kiếm. Tốt nhất là xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, chiều sáng, không gian và khả năng sử dụng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà:** 198 Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng thay đổi tùy biến động thị trường từng ngày. Hãy liên hệ sớm để biết tình trạng mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có hoàn toàn rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh được không?** Có. Tài sản này sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không có vướng mắc pháp lý hay tranh chấp. Khách có thể yên tâm sở hữu và đăng ký lại tên của mình mà không lo chờ đợi.

Giá 36 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 36 tỷ (450 triệu/m²) đã là mức giá đáng cân nhắc, nhưng nếu anh chị có khả năng thanh toán sớm hoặc nhân viên hỏi thêm, chủ nhà có thể xem xét điều chỉnh. Tốt nhất là liên hệ trực tiếp để trao đổi.

Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Phù hợp cả hai. Để ở: vị trí mặt tiền sáng, tiêu chuẩn 5 tầng thoáng mát, khu vực Tân Bình yên tĩnh và tiện lợi. Để đầu tư: có thể cho thuê từng tầng hoặc tách phòng, hoặc cho thuê tầng 1 làm kinh doanh. Tùy nhu cầu của khách mà lựa chọn cách sử dụng phù hợp.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn | Tham khảo danh sách nhà phố chính chủ cập nhật hàng ngày**