Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CỘNG HÒA - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI TÂN BÌNH

Hiếm có khó tìm - Cơ hội đầu tư và kinh doanh ngay trung tâm sầm uất Tân Bình với nhà phố mặt tiền đường lớn, kết cấu hiện đại, pháp lý chuẩn. Vị trí vàng - Tài sản vững chắc - Tiềm năng tăng giá không giới hạn!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 204 Đường Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM
• Diện tích đất: 80,4m² (4m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 337,6m²
• Kết cấu: Nhà phố 6 tầng thiết kế hiện đại
• Phòng ngủ: 7 phòng rộng rãi, thoáng mát
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Cộng Hòa - tuyến đường thương mại sầm uất
• Vị trí chính xác: Google Maps

💰 GIÁ BÁN HẤP DẪN

Giá bán: 26 tỷ (323,4 triệu/m²)** - Còn thương lượng cho khách thiện chí!

So với mặt bằng chung của khu vực, đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền đường lớn với vị trí đắc địa như vậy. Đặc biệt với tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường đắt giá**

Đường Cộng Hòa là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình, kết nối trực tiếp với sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm. Lưu lượng người qua lại mỗi ngày lên đến hàng chục nghìn lượt, mang đến tiềm năng kinh doanh khổng lồ.

Tiện ích xung quanh phong phú**

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Pandora City, LOTTE Mart Cộng Hòa (3 phút)
• Kề cận Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình (5-7 phút)
• Dễ dàng kết nối với các trường học lớn: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường ĐH Công Nghiệp
• Tiếp giáp nhiều khu dân cư cao cấp, văn phòng công ty

Dự án hạ tầng tương lai**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Nằm trong khu vực được TP.HCM ưu tiên phát triển thương mại - dịch vụ

Theo các chuyên gia bất động sản hàng đầu, giá trị bất động sản tại khu vực này có thể tăng 15-20% trong 2-3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường**

Với mức giá 323,4 triệu/m², bất động sản này thấp hơn khoảng 5-10% so với các căn mặt tiền tương tự trong khu vực (dao động 340-380 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ.

Tiềm năng sinh lời**

• Cho thuê kinh doanh: 80-100 triệu/tháng (tùy mô hình)
• Tỷ suất lợi nhuận (ROI): 3.5-4.5%/năm từ cho thuê
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm (dựa trên dữ liệu lịch sử khu vực)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá**

• Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị BĐS
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ
• Diện tích sử dụng lớn với 6 tầng (337,6m²)
• Nằm trên tuyến đường thương mại sầm uất

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 6 tầng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại tầng trệt - showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, ngân hàng
2. Văn phòng cho thuê tại các tầng trên (thu nhập ổn định 30-40 triệu/tháng)
3. Căn hộ dịch vụ/homestay cho khách du lịch, chuyên gia nước ngoài (gần sân bay)
4. Kết hợp ở và kinh doanh - mô hình shophouse hiện đại
5. Mô hình F&B - nhà hàng, café với vị trí đắc địa thu hút khách hàng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Cộng Hòa, trung tâm Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng và quy hoạch tương lai
4. Đa dạng mục đích sử dụng - vừa ở vừa kinh doanh sinh lời
5. Thiết kế 6 tầng hiện đại với 7 phòng ngủ, tối ưu diện tích sử dụng
6. Giá tốt hơn thị trường 5-10% - cơ hội đầu tư không thể bỏ qua
7. Khu vực phát triển bền vững với tiềm năng thương mại dài hạn

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Cộng Hòa tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 26 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là duyên lành. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng độc nhất này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Vị trí mặt tiền đường Cộng Hòa rất thuận lợi để kinh doanh đa ngành nghề. Bạn có thể khai thác ngay không cần sửa chữa nhiều.

2. Có cần phải trả toàn bộ tiền một lần không?**
   Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để quý khách vay tối đa 70% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi.

3. Pháp lý có vấn đề gì không? Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng không?**
   Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp. Bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng phù hợp với nhu cầu kinh doanh của mình.

Bất động sản được phân phối độc quyền bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản mặt tiền cao cấp tại TP.HCM. Cam kết thông tin chính xác, hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp và minh bạch trong mọi giao dịch.