Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - 8 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Cộng Hòa xuất hiện—vị trí hiếm, kích thước 147m² để lại tầng không gian bề ngoài.

Nhà phố 8 tầng, Phường Tân Bình, Tân Bình. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Cho thuê 70 triệu/tháng, tỷ suất 2.27%/năm. Giá 37 tỷ (251,7 triệu/m²).

Mặt tiền Cộng Hòa—địa chỉ có tầm. Xem thực tế để cảm nhận tiềm năng tòa nhà này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 201 Đường Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 147m² (4,2m x 35m)
• Kết cấu: 8 tầng
• Cho thuê: 70 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,27%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Cộng Hòa
• Giá bán: 37 tỷ (251,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cộng Hòa là tuyến đường trục chính Tân Bình, kết nối trực tiếp từ Bắc về Nam, thuận tiện ra Quận 1 và các quận trung tâm. Mặt tiền trên tuyến này lúc nào cũng có nhu cầu kinh doanh cao.

Nhà 147m² rộng mặt tiền 4,2m, chiều sâu 35m—điều kiện tốt để chia sàn cho thuê hoặc duy trì nguyên tòa. Dòng tiền 70 triệu/tháng cho thấy khả năng khai thác hiện hữu; tỷ suất 2,27%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiền gửi (5-6%), nhưng vị trí mặt tiền Cộng Hòa là yếu tố giữ giá trong trung hạn.

Giá 251,7 triệu/m² nằm trong tầm của bất động sản mặt tiền tuyến đường chính Tân Bình. Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh) loại bỏ rủi ro thủ tục, tạo điều kiện giao dịch ổn định cho chủ đầu tư mới.