Nhà phố Mặt Tiền Đường Cộng Hòa Tân Bình - Giá Chỉ 200 Tỷ

Nhà mặt tiền Đường Cộng Hòa, Tân Bình — 1.028m² kích thước khủng, nở hậu 28m. Sổ hồng riêng, pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ.

Mặt tiền Đường Cộng Hòa, Phường Tân Bình. Diện tích 1.028m² (27m x 39,5m). Giá bán 200 tỷ (194,6 triệu/m²). Pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Nở hậu sâu 28m cho khai thác linh hoạt.

Kích thước này không phải lúc lúc gặp — xem thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 223-225-227-229-231-233 Đường Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Phường 13, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 1.028m² (27m x 39,5m), nở hậu 28m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 200 tỷ đồng (194,6 triệu/m²)
• Thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cộng Hòa là tuyến kinh doanh sầm uất của Tân Bình, kết nối Bình Thạnh, Phú Nhuận, dân cư dày đặc. Mặt tiền rộng 27m mở ra cơ hội khai thác cao.

Giá 194,6 triệu/m² là mức giá phù hợp với tài sản mặt tiền, kích thước lớn tại vị trí kinh doanh. Cấp nhân bất động sản Đường Cộng Hòa từ 150-200 triệu/m² tùy pháp lý và dòng tiền. Tài sản này sổ hồng sạch, hoàn công, giảm rủi ro.

Nở hậu 28m cho phép khai thác đa dạng: nguyên tòa cho thuê, chia sàn từng tầng, showroom, nhà hàng, dịch vụ. Không có dòng tiền thuê hiện hữu, nhưng tiềm năng là lớn — khu vực Cộng Hòa-Tân Bình yêu cầu mặt bằng luôn sôi động. Giữ tài sản dài hạn cũng là lựa chọn — Tân Bình còn nhiều dự án quy hoạch lớn, vị trí trung tâm vẫn giữ giá.

Hạn chế chính là giá cao và chưa có dòng tiền cho thuê sẵn — cần đầu tư thêm để khai thác. Tuy nhiên, tài sản mặt tiền kích thước này khó tìm được ở vị trí Cộng Hòa.