Nhà phố Mặt Tiền Đường Cống Quỳnh Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 26,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền Cống Quỳnh, ngoài Bến Thành, vị trí vàng trung tâm thành phố. Diện tích 76m² (3,8m x 20m), nở hậu 4m, dòng tiền ổn định.

Nhà phố 5 tầng, 76m² đất, mặt tiền Cống Quỳnh, Phường Bến Thành, Quận 1. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Cho thuê 55 triệu/tháng, tỷ suất 2,49%/năm. Giá 26,5 tỷ, còn thương lượng.

Vị trí mặt tiền lớn, kết nối trực tiếp trung tâm thành phố. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận tiềm năng kinh doanh và dòng tiền thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 128 Đường Cống Quỳnh, Phường Bến Thành (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 76m² (3,8m x 20m), nở hậu 4m
• Kết cấu: 5 tầng
• Sử dụng: Cho thuê hoặc kinh doanh
• Thu nhập thuê: 55 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,49%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá: 26,5 tỷ (348,7 triệu/m²), còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí mặt tiền Cống Quỳnh là tuyến đường chính kết nối trung tâm Quận 1, thuận lợi cho kinh doanh mọi loại hình. Khu Bến Thành luôn là điểm đến của du khách và người dân, đảm bảo lượng khách hàng ổn định.

Giá 348,7 triệu/m² là mức phù hợp với nhà mặt tiền 5 tầng trên tuyến đường chính khu vực. So với các tài sản cùng vị trí tương tự, giá trị này nằm trong tầm cân nhắc thị trường.

Tỷ suất cho thuê 2,49%/năm từ dòng tiền thực tế 55 triệu/tháng. Mức này thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tuy nhiên tài sản mặt tiền trung tâm thường phát huy giá trị qua sự ổn định, tăng giá dài hạn và khả năng tái khai thác linh hoạt. Nhà mặt tiền 5 tầng có thể chia sàn, cho thuê từng tầng hoặc giữ nguyên, mang lại linh hoạt về khai thác.

Sổ hồng hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng, giải phóng mặt bằng pháp lý rõ ràng. Đây là lợi thế cho người mua muốn xây dựng kế hoạch kinh doanh ngay.