Nhà phố Mặt Tiền Đường Cù Lao Phú Nhuận - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏠 HIẾM - ĐỘC QUYỀN: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CÙ LAO - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN - CƠ HỘI KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

Bạn đang tìm kiếm một vị trí vàng để kinh doanh tại Phú Nhuận? Đừng bỏ qua cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 7 Đường Cù Lao Phú Nhuận - một trong những vị trí đắc địa hiếm hoi còn sót lại trên trục đường sầm uất bậc nhất khu vực. Căn nhà phố mặt tiền này sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, mức giá hợp lý là tài sản quý giá đang chờ đợi chủ nhân tiếp theo.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 7 Đường Cù Lao, Phường 2, Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP.HCM
• Diện tích đất: 90m² (5m x 18m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Cù Lao - trục đường thương mại sầm uất
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79616,106.68925
• Giá bán: 24 tỷ (266,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 7 Đường Cù Lao Phường Cầu Kiệu** tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có, mang đến những ưu điểm vượt trội:

• Trục đường thương mại sầm uất: Nằm trên đường Cù Lao - tuyến phố thương mại sôi động bậc nhất Phú Nhuận
• Kết nối đa chiều: Cách Phan Xích Long chỉ 200m, kết nối dễ dàng với trục Hoàng Văn Thụ và Nguyễn Văn Trỗi
• Giao thông thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Bình Thạnh trong vòng 10 phút

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà mặt tiền này được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Marie Curie, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi chỉ cách 5-7 phút
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Phú Nhuận trong bán kính 1km
• Mua sắm: Siêu thị Lotte Mart, Nguyễn Du Plaza, chuỗi cửa hàng tiện lợi
• Ẩm thực - Giải trí: Nằm giữa khu vực tập trung nhà hàng, quán cà phê cao cấp của Phú Nhuận
• Dịch vụ ngân hàng: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank... trong bán kính 500m

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

1. So sánh giá trị thị trường:** Với mức giá 266,7 triệu/m², căn nhà này có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực, nơi các căn mặt tiền tương tự đang được giao dịch ở mức 280-300 triệu/m².

2. Tiềm năng tăng giá:**

• Phú Nhuận là quận trung tâm có quỹ đất hạn chế, nhu cầu cao
• Bất động sản mặt tiền đường Cù Lao tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Dự án Metro sắp hoàn thành làm gia tăng giá trị BĐS khu vực

3. Khả năng sinh lời:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 70-90 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3.5-4.5%/năm
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tối ưu hiệu quả sử dụng

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền đẹp và không gian rộng rãi, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, spa, salon
2. Dịch vụ ẩm thực: Nhà hàng, café, bakery cao cấp
3. Văn phòng: Công ty, văn phòng đại diện, cơ sở giáo dục
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng trên, ở tầng cao

💯 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Cù Lao, khu vực sầm uất nhất Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên trong ngày
3. Giá trị gia tăng bền vững - Nằm trong khu vực phát triển ổn định, ít biến động
4. Tính thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng
5. Tiềm năng kinh doanh vượt trội - Lưu lượng người qua lại lớn, phù hợp đa ngành nghề
6. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 24 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch linh hoạt theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp không chờ người chậm chân!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Cù Lao, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như thời trang cao cấp, nhà hàng, cà phê, spa, văn phòng công ty, showroom... Khu vực này đặc biệt phù hợp với các ngành dịch vụ cao cấp.

2. Tôi có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ), bạn có thể vay tới 70% giá trị nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn liên hệ với đối tác ngân hàng để được lãi suất ưu đãi nhất.

3. Khu vực này có nguy cơ ngập nước không?**
   Đường Cù Lao và khu vực Phường 2, Phú Nhuận nằm trên cao độ tốt, hiếm khi bị ngập ngay cả trong những đợt mưa lớn. Đây là một trong những điểm cộng lớn của khu vực này so với nhiều khu vực khác tại TP.HCM.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí "kim cương" giữa lòng Phú Nhuận - nơi đất chật người đông, bất động sản ngày càng khan hiếm và tăng giá mạnh mẽ. Duyên lành đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy liên hệ ngay hôm nay!

Xem thêm: Tiềm năng tăng giá bất động sản Phú Nhuận 2023

Tham khảo: Thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng

Hướng dẫn: Kiểm tra pháp lý nhà đất trước khi mua