Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phan Đăng Lưu Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, mặt tiền Cư Xá Phan Đăng Lưu — vị trí cổ kính, đất hiếm tìm.

Nhà phố 30m² (3m x 10m), 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, sổ hồng riêng hoàn công. Mặt tiền đường Cư Xá Phan Đăng Lưu, Phường Gia Định (Bình Thạnh cũ). Giá bán 6,5 tỷ (216,7 triệu/m²).

Nhà đẹp, pháp lý sáng sủa, sẵn sàng ở hoặc kinh doanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và chất lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 14G Đường Cư Xá Phan Đăng Lưu, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 30m² (3m x 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~216,7 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cư Xá Phan Đăng Lưu là khu phố có lịch sử, gần Chợ Bến Thành và Quận 1 trung tâm. Mặt tiền xe hơi, tiện ích chợ, nhà hàng, cà phê khu vực bước chân là có. Vị trí này là mục tiêu của cả nhà ở lâu dài lẫn nhà đầu tư khai thác cho thuê.

Giá 216,7 triệu/m² cho nhà 4 tầng có sổ hồng và hoàn công tại Bình Thạnh — đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền tương tự khu vực. Pháp lý sáng sủa (sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng công chứng trong ngày) là lợi thế lớn, giảm rủi ro giao dịch và tạo điều kiện cho việc chuyển nhượng hoặc cho thuê linh hoạt.

Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa được khai thác, nhưng tiềm năng ở đây là sự kết hợp giữa nhu cầu ở thực tế cao tại khu vực cổ kính gần trung tâm và khả năng kinh doanh (không gian mặt tiền hẹp nhưng có thể đặt quán, café hoặc dịch vụ nhỏ). Khách sở hữu dài hạn sẽ được hưởng lợi từ sự ổn định của khu vực; khách đầu tư có thể khám phá mô hình chia sàn cho thuê phòng ở hoặc dịch vụ.

Điều kiện giao dịch nhanh, không yêu cầu sửa chữa, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho người mua.