Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phú Bình Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 7C ĐƯỜNG CƯ XÁ PHÚ BÌNH QUẬN 11 - CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố mặt tiền tại khu vực trung tâm Quận 11 với vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh và an cư? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền đường Cư Xá Phú Bình, Phường Hòa Bình (Phường 5) với giá chỉ 9 tỷ. Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao tại Quận 11.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 7C Đường Cư Xá Phú Bình, Phường 5 (Phường Hòa Bình), Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 48m² (4m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Cư Xá Phú Bình • Giá bán: 9 tỷ (187,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76756,106.64123

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 7C Đường Cư Xá Phú Bình Phường Hòa Bình tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa nhất của Quận 11, thuộc khu vực phát triển sầm uất với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Vị trí đắc địa: Nằm trên mặt tiền đường Cư Xá Phú Bình, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố • Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn như Lạc Long Quân, 3/2, Hòa Bình, Âu Cơ • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá bất động sản tăng ổn định 7-10%/năm

Xung quanh khu vực có đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THPT Ngô Gia Tự, Đại học Công nghiệp • Y tế: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Đa khoa Tân Phú • Mua sắm: Chợ Phú Bình, Siêu thị Coop Mart, Aeon Mall Tân Phú (10 phút di chuyển) • Vui chơi giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu vui chơi Vietopia

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9 tỷ (tương đương 187,5 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-8% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản mặt tiền tương đương. Đây là mức giá hợp lý nếu xét đến các yếu tố sau:

1. So sánh thị trường: Giá trung bình nhà mặt tiền tại khu vực này dao động 190-220 triệu/m²
2. Lợi thế vị trí: Nằm trên mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
3. Tiềm năng sinh lời: Có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm
4. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, giảm rủi ro pháp lý

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Căn nhà phố này mở ra nhiều cơ hội khai thác đa dạng:

• Kinh doanh cửa hàng: Mặt tiền rộng 4m phù hợp mở cửa hàng, showroom • Văn phòng công ty: Không gian 2 tầng lý tưởng làm văn phòng doanh nghiệp vừa và nhỏ • Cho thuê: Với vị trí đắc địa, có thể cho thuê với giá 25-30 triệu/tháng • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở - mô hình phổ biến tại khu vực

🌈 TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Cư Xá Phú Bình, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, không phát sinh tranh chấp
3. Thanh khoản cao: Nhà mặt tiền luôn dễ bán, dễ cho thuê trong tương lai
4. Giá tốt hơn thị trường: Mức giá 9 tỷ đang thấp hơn 5-8% so với khu vực
5. Linh hoạt công năng: Phù hợp cả ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
6. Tiện ích đầy đủ: Xung quanh có đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống và kinh doanh

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đường Cư Xá Phú Bình - khu vực đắc địa của Quận 11. Vị trí này phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: 7C Đường Cư Xá Phú Bình, Phường Hòa Bình, Quận 11, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp để kinh doanh với mặt tiền 4m trên đường Cư Xá Phú Bình, khu vực có lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi cho các loại hình kinh doanh như shop thời trang, spa, cửa hàng ăn uống, văn phòng dịch vụ.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, giấy tờ minh bạch, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, giúp người mua an tâm về mặt pháp lý.

3. Tôi có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 9 tỷ là mức giá ban đầu và có thể thỏa thuận trực tiếp với chủ nhà để đạt được mức giá hợp lý nhất.