Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phú Bình Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Cư Xá Phú Bình, Phường Bình Thới, Quận 11 — mặt tiền rộng, vị trí kinh doanh lý tưởng.

Nhà phố 48m² (4m x 12m), 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 7 tỷ (khoảng 145,8 triệu/m²). Vị trí mặt tiền, có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc kinh doanh dịch vụ.

Mặt tiền đường lớn trong khu dân cư, thuận tiện ra vào. Phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản sẵn có để khai thác ngay hoặc giữ lâu dài. Xem nhà thực tế để cảm nhận chi tiết công năng từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 12V Đường Cư Xá Phú Bình, Phường Bình Thới (Phường 5, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48m² (4m x 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 7 tỷ VNĐ (~145,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Cư Xá Phú Bình, Phường Bình Thới, Quận 11 — tuyến đường có mật độ kinh tế dân cư cao, dễ kết nối các tuyến chính quanh khu. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế kinh doanh, từ cho thuê phòng tolet đến kinh doanh dịch vụ. Thị trường nhà phố quận 11 hiện giao động từ 130-160 triệu/m² (tùy mặt tiền, pháp lý), nên mức giá 145,8 triệu/m² ở vị trí kinh tế là mức đáng cân nhắc. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro cho nhà đầu tư. Với cấu trúc 3 PN + 4 tolet, tài sản có tính linh hoạt cao: có thể giữ để cho thuê từng phòng dài hạn hoặc bán nhanh. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào khả năng khai thác hiện tại của chủ nhà.