Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phú Lâm A Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Cư Xá Phú Lâm A, Quận 6 với vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng.

Nhà phố 3 tầng, diện tích 68m² (4m × 17m) mặt tiền đường lớn Cư Xá Phú Lâm A, Phường Phú Lâm (Quận 6). Giá bán 8 tỷ đồng (117,6 triệu/m²), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Không kinh doanh thuê trọ hiện tại, chỉ cần xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị vị trí và cấu trúc.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: K9 Cư Xá Phú Lâm A, Phường Phú Lâm (Quận 6), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 68m² (4m × 17m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8 tỷ đồng
• Giá/m²: ~117,6 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cư Xá Phú Lâm A là tuyến đường chính khu Phú Lâm (Quận 6), nối kết tốt về đông tây. Nhà mặt tiền 4m tại đường này có lợi thế kinh doanh cao, khách qua lại liên tục.

Giá 117,6 triệu/m² nằm ở mức trên bình quân các nhà phố 3 tầng cùng khu vực. Lý do là mặt tiền rộng, vị trí gốc tuyến đường, kèm pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng. Tuy không cho thuê hiện nay, nhưng nhà phố mặt tiền 4m có khả năng khai thác cao — có thể chia sàn văn phòng, dịch vụ, hoặc cho thuê toàn bộ. Tỷ suất là 0% hiện tại (chủ chưa cho thuê), nhưng thị trường cho thuê văn phòng nhỏ quận 6 thường 6-8%/năm nếu chủ khai thác.

Pháp lý sổ hồng riêng là điểm mạnh, giúp giao dịch nhanh, không lo rủi ro hợp đồng chung.