Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phú Lâm B Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 14,8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Cư Xá Phú Lâm B xuất hiện. Ba tầng, pháp lý sạch sẽ, giá sẵn sàng thương lượng.

Tài sản này là nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, diện tích 68m² (4m ngang × 17m dài), vị trí mặt tiền Đường Cư Xá Phú Lâm B, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 14.8 tỷ VNĐ (217.6 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian, vị trí và khả năng sử dụng. Đó là bước quan trọng nhất trong quyết định mua nhà.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: F37 Đường Cư Xá Phú Lâm B, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75385,106.62848
– Loại bất động sản: Nhà phố
– Diện tích: 68m²
– Kích thước: 4m (ngang) × 17m (dài)
– Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Vị trí: Mặt tiền Đường Cư Xá Phú Lâm B
– Giá bán: 14.8 tỷ VNĐ (217.6 triệu/m²)
– Ghi chú: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cư Xá Phú Lâm B nằm tại Phường Phú Lâm, Quận 6, một tuyến đường có vị trí trung tâm với kết nối thuận tiện đến các khu vực xung quanh. Vị trí mặt tiền cho phép tiếp cận dễ dàng từ đường chính, thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày.

Khu vực Phú Lâm có hạ tầng cơ bản hoàn thiện, gần các tiện ích như trường học, chợ mua bán, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Giao thông công cộng thuận tiện, kết nối với các quận khác của Thành Phố Hồ Chí Minh.

Để khách hàng có thêm thông tin chi tiết về quy hoạch, hạ tầng phát triển hoặc tiềm năng khu vực, chúng tôi khuyến khích xem nhà thực tế và trao đổi trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới để hiểu sâu hơn về lợi thế của tài sản tại vị trí này.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 14.8 tỷ VNĐ, tương đương 217.6 triệu VNĐ/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Với diện tích 68m² và kết cấu 3 tầng, tài sản này có tính thực dụng cao — có thể sử dụng toàn bộ diện tích hoặc chia nhỏ khai thác theo nhu cầu.

Khả năng sinh lời:** Nếu khách hàng có ý định cho thuê, tỷ suất cho thuê sẽ tùy thuộc vào loại hình khai thác (cho thuê nguyên căn, từng tầng hoặc từng phòng) và giá thuê tại thời điểm áp dụng. Chủ nhà có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết về dòng thu nhập nếu khách hỏi trực tiếp.

So sánh:** Giá bán này là cơ sở để khách hàng so sánh với các tài sản khác tại khu vực Phú Lâm, Quận 6 để đánh giá mức giá phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Việc thương lượng là khả thi với chủ nhà sẵn sàng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng này có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở thực tế:** Gia đình có thể sống toàn bộ 3 tầng với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình vừa và lớn. Vị trí mặt tiền cho phép không khí lưu thông tốt, ánh sáng tự nhiên dào dạt.

2. Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 có thể sử dụng làm không gian kinh doanh nhỏ (bán lẻ, dịch vụ, văn phòng), tầng 2–3 dành cho ở ở. Mặt tiền thuận lợi cho việc kinh doanh.

3. Cho thuê từng tầng hoặc phòng:** Có thể chia thành các phòng cho thuê riêng lẻ, tối ưu hóa dòng tiền thuê hàng tháng.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) tạo điều kiện cho khách hàng yên tâm giữ tài sản lâu dài mà không lo lắng về vấn đề pháp lý.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở thực tế:**
   Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho gia đình muốn mua nhà để ở lâu dài. Không gian thoáng, vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng mang lại sự yên tâm.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:**
   Với sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, tài sản này phù hợp cho nhà đầu tư muốn giữ bất động sản lâu dài, đợi tăng giá hoặc khai thác cho thuê ổn định.

3. Người cần dòng tiền từ cho thuê:**
   Khu vực Phú Lâm có nhu cầu nhà ở và kinh doanh nhỏ, tạo cơ hội cho thuê từng tầng hoặc phòng để sinh lợi tức định kỳ.

4. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:**
   Tầng 1 mặt tiền thích hợp để kinh doanh nhỏ (bán hàng, dịch vụ, văn phòng cho thuê). Chủ doanh nghiệp có thể vừa sử dụng tầng 1, vừa cho thuê tầng trên hoặc ở cùng.

5. Khách cần pháp lý rõ ràng:**
   Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh — tất cả đều sẵn sàng. Khách cần tài sản pháp lý vững chắc sẽ hài lòng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh**
   Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không lo vấn đề pháp lý. Công chứng giao dịch trong ngày là lợi thế lớn đối với khách muốn sở hữu nhanh.

2. Mặt tiền, vị trí rõ ràng**
   Vị trí mặt tiền Đường Cư Xá Phú Lâm B mang lại lợi thế: tiếp cận dễ, thông gió tốt, ánh sáng tự nhiên, tiềm năng kinh doanh. Khác với hẻm sâu, khu nội bộ.

3. Kết cấu 3 tầng, 3 phòng ngủ, diện tích hợp lý**
   68m² (4m × 17m) là diện tích phù hợp cho gia đình nhỏ-vừa hoặc đầu tư cho thuê. Không quá nhỏ, không quá lớn, dễ khai thác.

4. Giá sẵn sàng thương lượng**
   Chủ nhà có thiện chí thương lượng với khách seri (câu nói cũ nhưng chân thật). Nếu khách có nhu cầu thực và tài chính rõ ràng, cơ hội giảm giá là có thể.

5. Khả năng khai thác linh hoạt**
   Có thể ở, có thể cho thuê nguyên căn, có thể cho thuê từng tầng/phòng, có thể kết hợp kinh doanh tầng 1. Tính linh hoạt cao giúp chủ nhân tương lai có nhiều lựa chọn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây — nghĩa là tài sản này đúng hoặc gần đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền Cư Xá Phú Lâm B sẵn sàng đón chủ nhân mới. Pháp lý sạch sẽ, giá còn thương lượng, vị trí thực tế có thể xem và cảm nhận ngay hôm nay.

Hãy gọi hoặc nhắn tin để: – Xem nhà thực tế vào thời gian phù hợp – Trao đổi pháp lý chi tiết với chủ nhà – Thương lượng giá nếu bạn là khách thiện chí – Sắp xếp công chứng giao dịch nhanh chóng

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728**

📍 Địa chỉ xem nhà:** F37 Đường Cư Xá Phú Lâm B, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và tài chính rõ ràng!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Khách hàng nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ là chứng chỉ pháp lý tốt nhất. Điều này có nghĩa nhà đã hoàn thành xây dựng, công an kỹ thuật đã chứng thực, không có tranh chấp pháp lý. Bạn có thể công chứng giao dịch trong ngày, sở hữu rõ ràng. Nên xem sổ gốc với chủ nhà để yên tâm hoàn toàn.

Giá 14.8 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Tuy nhiên, mức giảm tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn, mục đích mua (ở hay đầu tư), và tiến độ giao dịch. Gọi ngay để trao đổi trực tiếp — chủ nhà sẽ lắng nghe và cân nhắc.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?**

Cả hai đều được. Nếu muốn ở: 3 phòng ngủ, mặt tiền, không gian thoáng, khá lý tưởng. Nếu đầu tư: có thể cho thuê nguyên căn, từng tầng hoặc từng phòng để sinh lợi. Khách nên xem nhà thực tế, tính toán dòng tiền dự kiến (nếu cho thuê) hoặc chi phí sử dụng (nếu ở) để đưa ra quyết định phù hợp.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.