Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Bán nhà phố mặt tiền ngay Cư Xá Phú Lâm D — nơi đường thẳng, vị trí sáng, giao thông thuận tiện. Nhà 3 tầng, diện tích 80m², pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng chính chủ.

Ai đang tìm nhà phố có mặt tiền thật, vị trí dễ bán, dễ cho thuê, giá hợp lý thì tin này xứng đáng để xem. Còn chỗ thương lượng cho khách hàng thiện chí. Giá bán 11,5 tỷ, tương đương 143,8 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Nếu bạn chần chừ, căn nhà phù hợp có thể nhanh chóng rơi vào tay người khác. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 10 Đường Cư Xá Phú Lâm D, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 80m² (ngang 4m × dài 20m) – Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 11,5 tỷ VNĐ (143,8 triệu/m²) – Vị trí: Mặt tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74073,106.63217 – Liên hệ: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cư Xá Phú Lâm D nằm tại tuyến đường chính của Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực dân cư ổn định, đường thẳng, đó là lợi thế lớn khi muốn khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản lâu dài.

Vị trí mặt tiền có lợi thế kết nối. Khách có thể dễ dàng di chuyển đến các khu trung tâm khác của TP.HCM, tận dụng vị trí để kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng/phòng. Khu vực có sầm uất vừa phải, phù hợp cả ở thực lẫn đầu tư thuê dài hạn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 11,5 tỷ tương đương 143,8 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc khi xét đến vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng và tính năng sử dụng của bất động sản.

Nếu khai thác cho thuê, chủ nhân cần khảo sát mức giá cho thuê thực tế từ các bất động sản tương tự trong khu vực để tính toán tỷ suất hoàn vốn. Với vị trí mặt tiền, nhà phố có tiềm năng khai thác đa dạng: cho thuê nguyên căn, chia từng tầng, hoặc kết hợp kinh doanh nếu pháp lý cho phép.

Thời gian hoàn vốn sơ bộ phụ thuộc vào mức thu nhập từ cho thuê — vì vậy xem nhà thực tế và khảo sát giá thị trường trước khi quyết định là điều cần thiết.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng, diện tích 80m², mặt tiền 4m có thể khai thác theo nhiều cách:

1. Ở riêng: Một gia đình sử dụng toàn bộ diện tích, tận dụng 3 tầng cho phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà tắm.

2. Cho thuê nguyên căn: Nhà phố mặt tiền luôn được các gia đình khác tìm kiếm; mức giá cho thuê ổn định.

3. Chia tầng cho thuê: Có thể chia thành phòng trọ hoặc cho thuê từng tầng riêng biệt để tăng dòng tiền hàng tháng.

4. Ở kết hợp kinh doanh: Nếu pháp lý cho phép, có thể mở tiệm tạp hóa, quán ăn, salon tầng 1; ở tầng 2–3.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Nhà phố mặt tiền, 3 tầng, diện tích vừa phải phù hợp cho gia đình 2–3 thế hệ cần không gian sống riêng tư, an toàn.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng — điều kiện cơ bản để tài sản giữ giá, dễ xử lý nếu cần bán lại hoặc để lại thừa kế.

Người cần dòng tiền thuê**: Vị trí mặt tiền dễ cho thuê; có khả năng tăng dòng tiền hàng tháng từ chia tầng hoặc cho thuê nguyên căn.

Chủ doanh nghiệp**: Nếu cần mặt bằng kinh doanh linh hoạt, kết hợp ở và buôn bán, diện tích 80m² có thể phù hợp.

Khách mua nhà pháp lý rõ**: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — tiêu chí cơ bản của những ai muốn tránh rủi ro pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Đây là điều kiện tối thiểu để mua nhà an tâm, tránh rắc rối về chứng thực hoặc tranh chấp thửa đất.

2. Vị trí mặt tiền, kết nối tốt** Mặt tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D là tuyến đường chính — thuận lợi cho khai thác cho thuê, kinh doanh, hoặc giữ tài sản dài hạn mà không lo bị kẹt giữa dãy nhà sâu.

3. Diện tích vừa vặn, không quá nhỏ cũng không quá lớn** 80m² đủ để một gia đình sống, hoặc chia thành 2–3 phòng cho thuê. Không quá lớn nên dễ bán, dễ cho thuê nhanh.

4. Giá bán hợp lý, còn thương lượng** 11,5 tỷ (143,8 triệu/m²) không phải giá cao không tính; chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí — cơ hội để chốt giá tốt hơn.

5. Khả năng khai thác đa dạng** Có thể ở, cho thuê, hoặc kết hợp cả hai tùy theo nhu cầu và tài chính của chủ nhân. Nhà phố 3 tầng mặt tiền dễ xử lý và sinh lời.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây có nghĩa tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm — nhà phố mặt tiền, pháp lý rõ ràng, giá có thương lượng.

Thị trường không chờ đợi ai. Nếu bạn thấy phù hợp, hãy liên hệ sớm để xem nhà thực tế. Chính chủ rất chào đón khách hàng thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728 📍 Địa chỉ xem nhà: 10 Đường Cư Xá Phú Lâm D, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh 🤝 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Giao dịch mất bao lâu?** Có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày nếu anh chị sẵn sàng. Đây là điều kiện tốt để mua nhà an tâm, không lo tranh chấp hoặc phiền phức pháp lý sau này.

Giá 11,5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí, người thật việc thật. Nếu bạn có nhu cầu mua lâu dài và muốn chốt giá tốt, hãy liên hệ để trao đổi trực tiếp.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều có thể. Nếu ở, 80m² đủ cho một gia đình. Nếu đầu tư, vị trí mặt tiền dễ cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng; pháp lý rõ ràng giúp tái bán dễ dàng nếu cần. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn quyết định tốt hơn.