Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D, vị trí đắc địa Bình Phú cách Q1 gần 5km. Kết cấu 3 tầng 5 phòng ngủ, sổ hồng riêng hoàn công.

Nhà phố, 662,8m² đất (4x16m), 3 tầng, 5 phòng ngủ, 3 tolet. Sổ hồng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh. Giá 12 tỷ đồng (18,1 triệu/m² đất), thương lượng cho khách thiện chí.

Mặt tiền rộng, thuận lợi kinh doanh hoặc chia sàn. Xem thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 30D Đường Cư Xá Phú Lâm D, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 662,8m² (4m × 16m)
• Kết cấu: 3 tầng, 5 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 12 tỷ đồng
• Giá/m²: ~18,1 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến Cư Xá Phú Lâm D, khu dân cư Phú Lâm, Bình Phú — vị trí trung bình quoãng cách Q1 khoảng 5km, kết nối qua Quốc lộ 1A và các đường phụ. Mặt tiền rộng 4m là ưu điểm cho kinh doanh hoặc chia sàn.

Giá 18,1 triệu/m² đất hiện được coi là mức hợp lý so với nhà phố cùng khu vực (tuyến Phú Lâm, Bình Phú). Diện tích lớn 662,8m² với 3 tầng tạo linh hoạt sử dụng — giữ nguyên cho ở hoặc chia sàn cho thuê từng tầng.

Tuy hiện không có dòng tiền thuê (0%), nhưng quy mô nhà và mặt tiền mở ra tiềm năng khai thác tolet hoặc văn phòng. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) hỗ trợ giao dịch nhanh và giữ giá tài sản dài hạn.