Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D vừa được chủ nhân đưa ra thị trường. 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet — tiềm năng kinh doanh rõ ràng. Sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Căn hộ nhà phố 43,2m² tại Phường Bình Phú (Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D. Giá bán 8,5 tỷ (196,8 triệu/m²). Đây là mức giá đáng cân nhắc cho vị trí mặt tiền trung tâm khu vực.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận vị trí, ánh sáng và tiềm năng khai thác kinh doanh của từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 41L Đường Cư Xá Phú Lâm D, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 43,2m² (3,6m × 12m)
• Sử dụng: 43,4m²
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D
• Giá bán: 8,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 196,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cư Xá Phú Lâm D là trục đường chính tại Phường Bình Phú, Quận 6, nơi giao thông thông thoáng về Quận 1 và các quận trung tâm. Vị trí mặt tiền cho phép kinh doanh đa hình thức (để xe, bán lẻ, cho thuê phòng trọ). Nhà phố 3 tầng với 2 phòng ngủ và 3 tolet hiện đang cho thuê, tạo dòng tiền ổn định từ kinh doanh trọ.

Mức giá 196,8 triệu/m² phản ánh giá trị vị trí mặt tiền và tính thanh khoản của bất động sản kinh doanh tại khu vực. So với tỷ lệ lãi ngân hàng 5-6% năm, tỷ suất cho thuê hiện tại (nếu có dòng tiền thực) cần được đánh giá kỹ lưỡng khi xem nhà trực tiếp.

Pháp lý sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ là lợi thế cốt yếu cho giao dịch nhanh chóng. Đây là tiền đề để chủ nhân (hay nhà đầu tư mới) linh hoạt lựa chọn phương án sử dụng: giữ nguyên dòng tiền từ tolet, tái cấu trúc bố cục cho doanh nghiệp cụ thể, hoặc chuyển nhượng nhanh.