Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA TẠI CƯ XÁ PHÚ LÂM D QUẬN 6

Bán nhà phố 9J Đường Cư Xá Phú Lâm D Quận 6 - cơ hội vàng hiếm có đang chờ đợi những nhà đầu tư thông thái! Với vị trí mặt tiền đắc địa, kết cấu kiên cố và pháp lý hoàn chỉnh, bất động sản này là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền • Địa chỉ: 9J Đường Cư Xá Phú Lâm D, Phường 10, Quận 6 (Phường Bình Phú), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 72m² (4m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D • Định vị: Xem vị trí trên Google Maps • Giá bán: 9 tỷ (125 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực sầm uất

Bán nhà phố 9J Đường Cư Xá Phú Lâm D Phường Bình Phú tọa lạc tại vị trí vàng với mặt tiền đường thông thoáng, dễ dàng kết nối đến các trục đường huyết mạch như Hậu Giang, An Dương Vương, Kinh Dương Vương. Tuyến đường này đang được đánh giá có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới nhờ các dự án phát triển hạ tầng của Quận 6.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân, Lotte Mart Quận 6 chỉ 5-10 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Chợ Rẫy (~15 phút)
• Khu vực trường học chất lượng: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phú Lâm
• Chợ Phú Lâm, Chợ Bình Tây sầm uất ngay khu vực
• Công viên Phú Lâm và các khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư mạnh mẽ:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Hậu Giang
• Dự án cải tạo Kênh Tàu Hủ - Bến Nghé tăng giá trị cảnh quan
• Tuyến Metro số 6 (dự kiến) sẽ đi qua khu vực, đẩy mạnh giá trị BĐS
• Quy hoạch đô thị mới của Quận 6 đang được triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường

Với mức giá 9 tỷ (tương đương 125 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá thị trường trong khu vực cho nhà phố mặt tiền tương tự. Các bất động sản lân cận có giá dao động 135-145 triệu/m², khiến đây là cơ hội không thể bỏ lỡ.

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường, bất động sản khu vực này đã có mức tăng trưởng ổn định 8-10%/năm trong 5 năm qua. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự báo giá trị sẽ tăng thêm 15-20% trong 2 năm tới.

Phân tích ROI

• Cho thuê kinh doanh: Khả năng cho thuê 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3.5-4%/năm nếu cho thuê
• Lợi nhuận tăng giá: Dự kiến 15-20% trong 2 năm tới

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên
3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá theo phát triển hạ tầng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Cư Xá Phú Lâm D, khu vực dân trí cao, an ninh tốt
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, sở hữu lâu dài
3. Tiềm năng tăng giá: Đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng
4. Đa dạng công năng: Phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời
5. Mức giá hợp lý: Thấp hơn 7-10% so với giá thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Kết cấu đẹp: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố, dễ dàng tận dụng không gian

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp tại 9J Đường Cư Xá Phú Lâm D, P.10, Q.6

Mua bán nhà là cái duyên, và có lẽ bạn đang đọc tin này không phải ngẫu nhiên! Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Căn nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Hệ thống điện nước đã được lắp đặt đầy đủ theo tiêu chuẩn.

2. Pháp lý có đảm bảo không?

Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh chóng. Quý khách có thể kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc.

3. Khu vực này có an ninh không?

Khu vực Cư Xá Phú Lâm D là khu dân cư lâu đời, dân trí cao, có hệ thống camera an ninh và tổ dân phố tuần tra thường xuyên, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho gia đình bạn.