Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CƯ XÁ PHÚ LÂM D QUẬN 6 - VỊ TRÍ VÀNG, PHÁP LÝ CHUẨN

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển sầm uất của Quận 6? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Bán Nhà phố 22i Đường Cư Xá Phú Lâm D Quận 6 với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, và pháp lý hoàn chỉnh. Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai của bạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 22i Đường Cư Xá Phú Lâm D, Phường 10, Quận 6 (Phường Bình Phú), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 66m² (4m x 16,5m) • Kết cấu: Nhà phố 4 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Cư Xá Phú Lâm D • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.73991,106.63127 • Giá bán: 17,5 tỷ (265,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 22i Đường Cư Xá Phú Lâm D Phường Bình Phú** nằm tại vị trí đắc địa với mặt tiền đường rộng, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh. Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng.

Tuyến đường & khu vực:

• Đường Cư Xá Phú Lâm D là trục đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc
• Kết nối thuận tiện đến trung tâm Quận 5, Quận 1 và các quận lân cận
• Nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh, văn minh

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phú Lâm, Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám đa khoa Phú Lâm
• Mua sắm: Chợ Phú Lâm, Siêu thị Co.op Mart, AEON Mall Bình Tân (10 phút di chuyển)
• Giải trí: Công viên Phú Lâm, khu thể thao cộng đồng
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với đường Hồng Bàng, Kinh Dương Vương, Quốc lộ 1A

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nâng cấp và mở rộng trục đường Hồng Bàng - Kinh Dương Vương
• Dự án Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang được triển khai
• Quy hoạch phát triển khu đô thị mới khu vực Bình Phú

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Mức giá 265,2 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực Phường Bình Phú, Quận 6. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 280-300 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường rộng, thuận tiện kinh doanh
• Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Nằm trong khu vực phát triển với nhiều tiện ích

Tiềm năng tăng giá:

Dự kiến giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các yếu tố:

• Hoàn thiện các dự án hạ tầng trọng điểm
• Sức hút đầu tư vào khu vực Tây Nam TP.HCM
• Quỹ đất mặt tiền tại Quận 6 ngày càng khan hiếm

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí mặt tiền và thiết kế 4 tầng, căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, showroom; các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê kinh doanh: Cho thuê mặt bằng tầng trệt (dự kiến 25-30 triệu/tháng)
3. Văn phòng công ty: Làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn (thu về 40-50 triệu/tháng)
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng mặt tiền đường Cư Xá Phú Lâm D, thuận tiện di chuyển và kinh doanh
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Thiết kế 4 tầng hiện đại, kiên cố, không cần sửa chữa thêm
4. Mức giá hợp lý so với thị trường khu vực (thấp hơn 5-10%)
5. Khu vực phát triển với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai
6. Đa dạng công năng từ ở đến kinh doanh, đầu tư
7. Cơ hội hiếm có khi bất động sản mặt tiền tại khu vực này ngày càng khan hiếm

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Duyên may không đến hai lần! Bán Nhà phố 22i Đường Cư Xá Phú Lâm D Quận 6 là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm. Đặc biệt với mức giá cực kỳ hấp dẫn 17,5 tỷ (thấp hơn 5-10% so với thị trường), đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 22i Đường Cư Xá Phú Lâm D, Phường Bình Phú, Quận 6

⏰ Lưu ý: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi bán được nhà. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể. Nhà đã hoàn thiện 4 tầng với thiết kế hiện đại, không cần sửa chữa thêm. Pháp lý đầy đủ, có thể bàn giao và vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Khu vực này có thuận tiện cho kinh doanh không?** Rất thuận tiện. Đường Cư Xá Phú Lâm D có lưu lượng người qua lại đông đúc, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, showroom, văn phòng dịch vụ, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, spa...

3. Có thể giảm giá thêm không?** Chủ nhà đã đưa ra mức giá rất hợp lý (265,2 triệu/m²) so với thị trường. Tuy nhiên, sẽ có thương lượng hợp lý cho khách hàng thật sự quan tâm và có thiện chí mua nhanh gọn.

Tìm Nhà Phố - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu