Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D Quận 6 - 5 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D, Bình Phú, cơ hội khai thác đa dạng. Vị trí đường lớn, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh.

Nhà phố 116,2m² (4,15m x 28m), 6 phòng ngủ, 7 tolet. Kết cấu 5 tầng nguyên tòa, mặt tiền kinh doanh, hỗ trợ cho thuê từng phòng. Giá 16 tỷ (137,7 triệu/m²), còn thương lượng cho khách thiện chí.

Cử xá Phú Lâm D là tuyến đường lớn kết nối thuận tiện về trung tâm. Nhà phố này phù hợp mua để ở hoặc đầu tư khai thác tolet dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 34 Đường Cư Xá Phú Lâm D, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 116,2m² (4,15m x 28m)
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 7 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 16 tỷ (137,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cư Xá Phú Lâm D là tuyến đường chính, kết nối dễ dàng về các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt. Khu vực Bình Phú có chợ, trường học, y tế đầy đủ, tiếp cận trung tâm TP.HCM trong 15-20 phút.

Giá 137,7 triệu/m² nằm ở mức tương đối cao so với các nhà phố khu vực. Nhà mặt tiền 4,15m chiều rộng, 28m chiều dài cho phép khai thác tolet từng phòng hoặc chia sàn văn phòng nhỏ. Dòng tiền từ cho thuê phòng trọ khoảng 15-25 triệu/tháng (tỷ suất ~1,1-1,9%/năm), thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng khu vực Bình Phú là vị trí bán kính gần trung tâm, có tính thanh khoản cao nếu cần bán lại. Pháp lý sổ hồng đầy đủ, hoàn công, không bị tranh chấp, giúp giảm rủi ro và tăng độ tin cậy cho người mua.