Nhà phố Mặt Tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D Quận 6 - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 21F ĐƯỜNG CƯ XÁ PHÚ LÂM D QUẬN 6 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường, căn nhà phố mặt tiền tại địa chỉ 21F Đường Cư Xá Phú Lâm D, Phường 10, Quận 6 (Phường Bình Phú) đang tìm chủ nhân mới với mức giá hấp dẫn chỉ 10,5 tỷ. Đây là cơ hội duy nhất để sở hữu bất động sản mặt tiền tại khu vực sầm uất này với giá chỉ 145,8 triệu/m², rẻ hơn 8-10% so với mặt bằng chung trong khu vực.

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở, vừa để kinh doanh với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, đây chính là lựa chọn hoàn hảo cho bạn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền • Địa chỉ: 21F Đường Cư Xá Phú Lâm D, Phường 10, Quận 6, TP.HCM • Diện tích đất: 72m² (4m x 18m) • Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại • Giá bán: 10,5 tỷ (145,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D, khu dân cư an ninh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.73908,106.63005

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Bán nhà phố 21F Đường Cư Xá Phú Lâm D Phường Bình Phú nằm tại vị trí vàng của Quận 6, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm qua nhiều trục đường lớn. Đây là khu vực dân cư sầm uất, an ninh, có hạ tầng hoàn thiện và đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đầu tư công.

Đường Cư Xá Phú Lâm D có mặt đường rộng, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Vị trí nhà mặt tiền giúp tăng giá trị bất động sản theo thời gian và mang lại lợi thế lớn khi khai thác kinh doanh.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THCS Bình Phú, Trường Tiểu học Phú Lâm, Trường Mầm non Phú Lâm (trong bán kính 1km) • Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa khu vực Phú Lâm • Thương mại: Chợ Phú Lâm, AEON Mall Bình Tân (cách 3km), siêu thị Coopmart • Tài chính: Chi nhánh ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV • Giao thông: Kết nối nhanh với đường Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Phạm Văng Chí • Giải trí: Công viên Phú Lâm, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

Khu vực Quận 6 đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án nổi bật như: • Nâng cấp mở rộng đường Hồng Bàng • Dự án cải tạo kênh Tàu Hủ - Bến Nghé • Kế hoạch xây dựng tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm)

Các dự án này sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực từ 15-20% trong 2 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 145,8 triệu/m², căn nhà phố này có giá thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung của nhà mặt tiền trong khu vực (dao động 160-170 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản mặt tiền giá tốt tại Quận 6.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền: Tăng giá trị và tiềm năng kinh doanh • Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn • Cơ sở hạ tầng: Khu vực phát triển đồng bộ, tiện nghi

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của Quận 6 và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến bất động sản tại khu vực này sẽ tăng giá 7-10%/năm trong 5 năm tới. Đặc biệt, nhà mặt tiền luôn có tính thanh khoản cao, dễ dàng bán hoặc cho thuê khi cần.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, nhà mặt tiền này có thể mang lại thu nhập ổn định khoảng 25-30 triệu/tháng tùy hình thức kinh doanh, tương đương tỷ suất sinh lời 3-3.5%/năm - mức hấp dẫn cho đầu tư dài hạn và an toàn hơn nhiều so với gửi tiết kiệm.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí mặt tiền và thiết kế hiện tại, căn nhà phố 21F Đường Cư Xá Phú Lâm D có thể khai thác đa dạng:

• Kinh doanh buôn bán: Cửa hàng thời trang, spa, salon tóc, văn phòng công ty • Cho thuê văn phòng: Chia nhỏ các tầng cho thuê làm văn phòng công ty • Mô hình kết hợp: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên ở hoặc cho thuê • Nhà ở gia đình: Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thế hệ

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Cư Xá Phú Lâm D, thuận tiện di chuyển và kinh doanh
2. Giá cạnh tranh: Thấp hơn 8-10% so với thị trường cho bất động sản tương đương
3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng
5. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Môi trường sống chất lượng: Khu dân cư văn minh, an ninh, đầy đủ tiện ích

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá bất động sản khu vực tiếp tục tăng.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 21F Đường Cư Xá Phú Lâm D, Phường 10, Quận 6, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Còn chần chừ gì nữa, hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dọn vào ở ngay không?

Nhà được thiết kế đẹp, kiên cố và đã hoàn thiện đầy đủ, sẵn sàng để ở hoặc kinh doanh ngay khi nhận nhà mà không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà rất cởi mở và sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí và muốn giao dịch nhanh. Mức giá đăng bán đã rất hợp lý so với thị trường hiện tại.

3. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?

Với mặt tiền rộng 4m, vị trí này đặc biệt phù hợp cho các loại hình kinh doanh như cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng công ty, hoặc các dịch vụ phục vụ nhu cầu cư dân trong khu vực.