Nhà phố Mặt Tiền Đường Cửu Long Quận 10 - Giá Chỉ 8,8 Tỷ

Nhà mặt tiền Cửu Long đang chờ chủ nhân mới. Vị trí sáng, pháp lý rõ ràng, giá bán hợp lý.

Đây là nhà phố 28,8m² mặt tiền đường Cửu Long, Phường Bình Phú (Phường 15, Quận 10 cũ), được bán với giá 8,8 tỷ đồng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Người bán sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Nếu căn nhà này khớp với nhu cầu, liên hệ ngay để cảm nhận không gian và trao đổi trực tiếp với chủ nhân.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 22 Đường Cửu Long, Phường Bình Phú (Phường 15, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền

· Diện tích: 28,8m²

· Kích thước: 3,2m (ngang) × 9m (dài)

· Kết cấu: Nhà đẹp

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 8,8 tỷ đồng (305,6 triệu/m²)

· Tỷ lệ giá: Đơn vị tính 305,6 triệu/m²

· Google Maps: 22 Đường Cửu Long, Phường 15, Quận 10

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cửu Long là tuyến đường chính chảy qua trung tâm quận, nối kết giữa các khu vực sinh hoạt, thương mại và dân cư. Vị trí mặt tiền giúp dễ dàng tiếp cận từ các hướng giao thông, có khả năng kinh doanh cao.

Phường Bình Phú (Phường 15, Quận 10 cũ) là khu vực dân cư ổn định, gần nhiều tiện ích hàng ngày. Kết nối thuận tiện đến các tuyến giao thông chính, sân bay, bến xe và trung tâm thành phố. Xung quanh là các khu mua sắm, trường học, bệnh viện và công viên sinh thái.

Nhà mặt tiền trên tuyến Cửu Long có lợi thế về hiển thị và khả năng sử dụng thực tế, phù hợp với những ai cần không gian có vỉa hè và kết nối giao thông tốt.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 8,8 tỷ đồng (tương đương 305,6 triệu/m²) là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Với diện tích 28,8m², đây là tài sản nhỏ gọn nhưng vị trí sáng và pháp lý hoàn thiện.

Khả năng khai thác tài sản này phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng thực tế của chủ sở hữu mới. Nếu chủ muốn cho thuê, mặt tiền Cửu Long có tiềm năng thu nhập từ các hình thức kinh doanh nhỏ lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê nhỏ bộ. Nếu giữ tài sản dài hạn, vị trí này có lợi thế về kết nối và khả năng phát triển giá trị không gian.

Tiền nào của nấy — mức giá này cần so sánh với các lựa chọn khác trên cùng tuyến để đánh giá công bằng giá trị thật.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Sở hữu và sử dụng:**

• Ở lâu dài — sống và làm việc từ nhà
• Ở kết hợp kinh doanh nhỏ — mở cửa hàng, dịch vụ, căn hộ dịch vụ
• Cho thuê nguyên căn — thu nhập định kỳ từ khách thuê dài hạn
• Giữ tài sản — chờ phát triển khu vực, tăng giá trị không gian

Vị trí mặt tiền trên đường Cửu Long có thế mạnh về lưu thông nhân lực và khả năng kinh doanh dịch vụ nhỏ hoặc cho thuê định kỳ.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình trẻ cần nhà ở** — Diện tích 28,8m² phù hợp cho cặp vợ chồng hoặc gia đình nhỏ, vị trí gần trung tâm, dễ di chuyển hàng ngày.

Chủ doanh nghiệp nhỏ** — Mặt tiền Cửu Long là lợi thế để mở cửa hàng, văn phòng nhỏ, dịch vụ hoặc căn hộ dịch vụ với chi phí tối ưu.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** — Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, phù hợp với ai muốn sở hữu tài sản ổn định trong TP.HCM.

Khách cần tài sản pháp lý hoàn thiện** — Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, không lo đuôi pháp lý hay tranh chấp.

Khách mua nhà thực tế có địa chỉ** — Tìm Nhà Phố cam kết nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Căn nhà này có vị trí cụ thể, xem nhà được ngay, không chỉ trên tin mà còn trên thực tế.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn thiện — mua an tâm** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không lo đuôi pháp lý hay tranh chấp quyền sở hữu — đây là điều quan trọng nhất khi mua nhà.

2. Vị trí mặt tiền có lợi thế** Mặt tiền Cửu Long có khả năng kết nối tốt, dễ kinh doanh, dễ cho thuê. Không phải tất cả nhà phố đều có mặt tiền — đây là ưu điểm cạnh tranh rõ rệt.

3. Diện tích vừa phải, dễ quản lý** 28,8m² là kích thước gọn nhưn đủ để sử dụng hoặc kinh doanh. Không quá lớn khiến khó bán, không quá bé khiến vô dụng.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Người bán có thiện chí với khách hàng, sẵn sàng thương lượng giá. Điều này mở ra cơ hội đạt được thỏa thuận tốt hơn so với giá niêm yết.

5. Giá bán hợp lý, không phóng đại** Mức giá 8,8 tỷ đồng (305,6 triệu/m²) là giá bán có cơ sở, không quá đắt, phù hợp với khả năng khai thác thực tế của tài sản.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố mặt tiền Cửu Long với pháp lý rõ ràng, giá hợp lý và chủ nhà sẵn sàng thương lượng — đây là điều kiện tốt để chốt lại một tài sản xứng đáng.

Xem nhà thực tế vẫn là bước tiếp theo. Cảm nhận không gian, kiểm tra tình trạng tài sản, trao đổi trực tiếp với chủ nhân — tất cả sẽ giúp anh chị quyết định chính xác hơn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Zalo / Viber / SMS:** 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 22 Đường Cửu Long, Phường Bình Phú (Phường 15, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày — không lo về vấn đề pháp lý hay tranh chấp quyền sở hữu. Đây là một trong những ưu điểm chính khiến nhà phố này đáng tin cậy.

Giá có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá niêm yết là 8,8 tỷ đồng, nhưng nếu anh chị seriousabout việc mua, hãy liên hệ để trao đổi về mức giá phù hợp với cả hai bên.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Phù hợp cho cả hai. Nếu muốn ở, diện tích 28,8m² đủ cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng, vị trí gần trung tâm dễ di chuyển. Nếu muốn đầu tư, vị trí mặt tiền Cửu Long có khả năng cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn với pháp lý hoàn thiện.

Bài viết được cập nhật bởi Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Tìm hiểu thêm tại timnhapho.vn