Nhà phố Mặt Tiền Đường D1 Quận 7 - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - BÁN NHÀ PHỐ 28-30 ĐƯỜNG D1 QUẬN 7

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - một cơ hội sở hữu bất động sản siêu phẩm tại vị trí vàng của Quận 7. Chúng tôi hân hạnh giới thiệu căn nhà phố mặt tiền đẳng cấp tại 28-30 Đường D1, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Phường Đông Hưng Thuận), TP.HCM - nơi giao thoa giữa không gian sống sang trọng và tiềm năng kinh doanh vô hạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 28-30 Đường D1, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh (Phường Đông Hưng Thuận) • Diện tích đất: 300m² (15m x 20m) • Diện tích sử dụng: 1.500m² • Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường D1 - tuyến đường thương mại sầm uất • Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84443,106.62541 • Giá bán: 120 tỷ (400 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 28-30 Đường D1 Quận 7 tọa lạc tại trục đường thương mại huyết mạch D1, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chiến lược của khu Nam Sài Gòn. Đây là một trong những vị trí hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm Phường Tân Hưng, nằm trong khu vực phát triển sôi động nhất của Quận 7.

Tiện ích xung quanh chỉ trong bán kính 1-2km:**

• Trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Mall
• Hệ thống giáo dục quốc tế: RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng
• Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Anh
• Công viên Hương Tràm, khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• Khu triển lãm Saigon Exhibition Convention Center
• Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển

Dự án phát triển hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 4 (Thảo Điền - Hiệp Phước) đang trong giai đoạn quy hoạch
• Cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 7 và Quận 2 (khi hoàn thành sẽ đẩy giá BĐS tăng mạnh)
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 7 giai đoạn 2023-2025

Bán Nhà phố 28-30 Đường D1 Phường Đông Hưng Thuận đang nằm trong quy hoạch phát triển đồng bộ, mang đến tiềm năng tăng giá không giới hạn trong 3-5 năm tới.

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá thị trường:**

• Giá BĐS khu vực dao động từ 420-500 triệu/m² đối với nhà phố mặt tiền
• Mức giá đề xuất chỉ 400 triệu/m² - thấp hơn 5-20% so với thị trường
• Tiềm năng tăng giá 8-12%/năm theo xu hướng phát triển của khu Nam

Phân tích đầu tư:**

• Khả năng cho thuê làm văn phòng, showroom: 250-300 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời (ROI) khoảng 2.5-3%/năm (không tính yếu tố tăng giá)
• Tổng lợi nhuận dự kiến (bao gồm tăng giá): 10-15%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa và thiết kế 1 hầm 5 tầng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom xe hơi, nội thất cao cấp, ngân hàng, cửa hàng F&B...
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng mini với diện tích sử dụng lên đến 1.500m²
3. Khách sạn boutique: Vị trí đắc địa thu hút khách du lịch, lưu trú dài hạn
4. Kết hợp thương mại và căn hộ dịch vụ: Tận dụng tối đa công năng đa tầng
5. Trụ sở công ty: Không gian làm việc sang trọng, đề cao vị thế doanh nghiệp

🌈 VÌ SAO NÊN CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trục đường thương mại Quận 7, không bao giờ mất giá
2. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai
3. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
4. Công năng đa dạng phù hợp cả để ở và đầu tư kinh doanh
5. Giá bán cạnh tranh so với thị trường khu vực, cơ hội mua vào thấp hơn giá thị trường
6. Diện tích lý tưởng (300m²) vừa đủ lớn để kinh doanh, không quá lớn để dễ thanh khoản

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN XỨ ĐÁNG

🏠 Đừng Để Tuột Mất Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có Này!

Bất động sản mặt tiền D1 Quận 7 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị vượt trội. Với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản nghìn năm có một này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 28-30 Đường D1, Phường Tân Hưng, Quận 7

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vị trí này có phù hợp để kinh doanh không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Vị trí mặt tiền đường D1 là tuyến thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc. Diện tích mặt tiền 15m và công năng 1 hầm 5 tầng cho phép đa dạng hình thức kinh doanh từ showroom, ngân hàng đến nhà hàng cao cấp.

2. Tình trạng pháp lý của bất động sản này thế nào?**
   Bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Giao dịch có thể công chứng nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.

3. So với các bất động sản tương tự trong khu vực, giá bán có hợp lý không?**
   Với mức giá 400 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung 420-500 triệu/m² của khu vực. Đặc biệt với vị trí đắc địa và diện tích lớn, đây là cơ hội đầu tư hiếm có mà khó tìm được căn thứ hai tương tự trong khu vực.

Tìm hiểu thêm về giá nhà mặt tiền Quận 7
Tiềm năng đầu tư bất động sản khu Nam Sài Gòn
Hướng dẫn mua bán nhà có sổ hồng
Bất động sản mặt tiền thương mại Quận 7