Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Dung Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ
Thông tin nhanh
Dòng tiền 110 triệu/tháng, mặt tiền Quận 1
Nhà 6 tầng sử dụng 815m², đang cho thuê ổn định, pháp lý rõ ràng.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền Đặng Dung, Tân Định, Quận 1 — vị trí trung tâm hành chính thành phố với dòng tiền 110 triệu/tháng.
Nhà phố 6 tầng, 168,7m² (6,2m x 30m) mặt tiền, sử dụng 815m². Cho thuê 110 triệu/tháng (tỷ suất 1,76%/năm), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 75 tỷ (~ 444,6 triệu/m² đất).
Xem nhà thực tế để cảm nhận dòng tiền hiện hữu và tiềm năng khai thác thêm. Liên hệ Quách Cường qua 090.118.4444.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 55 Đường Đặng Dung, Phường Tân Định (Quận 1)
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 168,7m² (6,2m x 30m)
- Sử dụng: 815m²
- Kết cấu: 6 tầng
- Thu nhập thuê: 110 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1,76%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Giá: 75 tỷ (~ 444,6 triệu/m² đất)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà phố nằm trên trục Đặng Dung, Tân Định, Quận 1 — khu vực hành chính, tài chính trung tâm TP.HCM. Tuyến đường này kết nối trực tiếp về khu dân cư Bến Nghé, Nguyễn Huệ, với cách Dinh Độc Lập, trụ sở Ủy ban NHÂN DÂN quận chỉ vài trăm mét. Tiện ích xung quanh: chợ, nhà hàng, ngân hàng, bưu điện — nền tảng cho cho thuê văn phòng hoặc lưu trữ dài hạn.
Giá 444,6 triệu/m² đất cao hơn nhiều tuyến ngoài nhưng phù hợp vị trí mặt tiền hẻm sâu Quận 1. Tỷ suất cho thuê 1,76%/năm thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm), tuy nhiên đây là bất động sản trung tâm giữ giá tốt, dòng tiền ổn định 110 triệu/tháng đã chứng minh khả năng khai thác. Nhà 6 tầng cho phép chia sàn cho thuê đơn vị nhỏ hoặc giữ nguyên khối cho chuyên viên/công ty lớn.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Trung tâm Tân Định, tiện ích hành chính & thương mại khu vực
Nằm giữa lòng Quận 1, gần các trung tâm hành chính, tài chính, tiếp cận nhanh chợ, ngân hàng, nhà hàng.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Nhà phố này có thể chia sàn để cho thuê được không?
Có. Nhà 6 tầng, 815m² sử dụng cho phép chia sàn từng tầng. Hiện đang cho thuê 110 triệu/tháng chung, có thể tách riêng sàn để tăng dòng tiền hoặc phục vụ nhiều khách khác nhau. Pháp lý hoàn công nên không cản trở phân lô.
02Tỷ suất cho thuê 1,76% thấp hay cao so với thị trường?
Thấp hơn lãi ngân hàng hiện tại (5-6%/năm). Tuy nhiên, đây là bất động sản mặt tiền Quận 1 — vị trí trung tâm giữ giá tốt, dòng tiền ổn định, không có rủi ro bỏ phí. Lợi nhuận thực = dòng tiền hiện tại + giữ/tăng giá vốn dài hạn.
03Sổ hồng riêng chính chủ có nghĩa là gì? Có thể chuyển nhượng nhanh không?
Sổ hồng riêng chính chủ = quyền sở hữu hoàn toàn, không tranh chấp. Pháp lý hoàn công, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn có thể chuyển nhượng trong tối đa 3-5 ngày nếu khách sẵn sàng, không phải chờ cấp phép hay hoàn công thêm.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
