Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Dung Quận 1 - Giá Chỉ 37 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN ĐẶNG DUNG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 1 - GIÁ ĐẦU TƯ

Hiếm có - Khó tìm! Cơ hội duy nhất sở hữu nhà mặt tiền đường Đặng Dung, phường Tân Định, Quận 1 với tiềm năng sinh lời vượt trội. Sở hữu ngay hôm nay với giá 39 tỷ - mức giá cực kỳ hợp lý cho vị trí trung tâm quận 1 và thu nhập cho thuê ổn định 80 triệu/tháng!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 97 Đường Đặng Dung, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 94m² (4,1m x 22m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Hướng nhà: Đông Nam - đón gió mát, tránh nắng chiều • Thu nhập cho thuê: 80 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 2.46%/năm • Giá bán: 39 tỷ (414,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Dung, khu vực kinh doanh sầm uất • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79233,106.68872

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 1

Bất động sản 97 Đường Đặng Dung Phường Tân Định sở hữu vị trí "kim cương" hiếm có tại Quận 1:

• Tuyến đường thông thoáng: Đặng Dung là tuyến đường nội khu quan trọng kết nối với các trục đường chính như Hai Bà Trưng, Trần Quốc Thảo • Khu vực văn phòng cao cấp: Nằm trong khu vực tập trung nhiều văn phòng, công ty nước ngoài • Tiếp giáp khu vực đắt đỏ: Cách các phường đắt đỏ như Bến Nghé, Đa Kao chỉ vài phút di chuyển • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án cải tạo đô thị

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Bán Nhà phố 97 Đường Đặng Dung Quận 1** với vị trí cực kỳ thuận tiện:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (500m), Trường Quốc tế ISHCMC (1.5km) • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Quận 1 (1km), Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (800m) • Mua sắm: Chợ Tân Định (400m), Union Square (900m), Diamond Plaza (1.2km) • Ẩm thực: Phố ẩm thực Thái Văn Lung (1.2km), khu ẩm thực Đặng Dung • Công viên: Công viên Tao Đàn (1.5km), bờ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (800m) • Giao thông: Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm, gần tuyến Metro số 1

📈 DỰ ÁN HẠ TẦNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án lớn:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Hai Bà Trưng • Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, tăng kết nối giao thông • Quy hoạch phát triển khu vực Nhiêu Lộc - Thị Nghè thành tuyến du lịch đường thủy • Dự án chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm Quận 1

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

So với mặt bằng giá khu vực: • Giá trung bình nhà mặt tiền tại Quận 1: 450-550 triệu/m² • Giá bán chỉ 414.9 triệu/m² - thấp hơn 10-15%** so với giá thị trường

Phân tích ROI:** • Thu nhập cho thuê: 80 triệu/tháng (960 triệu/năm) • Tỷ suất cho thuê: 2.46%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng • Tiềm năng tăng giá: 10-15%/năm theo xu hướng BĐS khu vực trung tâm

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:** • Vị trí mặt tiền đường Đặng Dung - thuận tiện kinh doanh • Khu vực phường Tân Định - trung tâm văn hóa, thương mại lâu đời • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - thanh khoản cao • Cấu trúc đẹp, sử dụng ngay không cần sửa chữa

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích 94m², căn nhà mặt tiền tại 97 Đường Đặng Dung Quận 1 có thể khai thác đa dạng:

• Kinh doanh thời trang, spa cao cấp: Khu vực nổi tiếng với các cửa hàng thời trang • Showroom, văn phòng đại diện: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch • Nhà hàng, café: Khu vực đông dân cư và khách du lịch • Văn phòng kết hợp ở: Mô hình mixed-use đang phổ biến tại trung tâm • Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 80 triệu/tháng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Đặng Dung, trung tâm Quận 1
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Tỷ suất sinh lời cao - thu nhập cho thuê 80 triệu/tháng (2.46%/năm)
4. Giá hấp dẫn - chỉ 414.9 triệu/m², thấp hơn giá thị trường 10-15%
5. Tiềm năng tăng giá - khu vực đang phát triển mạnh
6. Đa dạng công năng - kinh doanh, cho thuê, văn phòng đều sinh lời tốt
7. Cơ hội hiếm có - nhà mặt tiền tại khu vực này rất khan hiếm, ít giao dịch

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 39 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đã là cái duyên. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành này và giúp bạn sở hữu căn nhà mặt tiền đẳng cấp tại trung tâm Quận 1!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Căn nhà có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Quý khách có thể hoàn tất công chứng và sang tên ngay trong ngày khi quyết định mua.

2. Có thể khai thác kinh doanh gì tại vị trí này?** Vị trí này lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh như showroom, văn phòng, nhà hàng, spa cao cấp, cửa hàng thời trang. Khu vực có lưu lượng người qua lại lớn, phù hợp với các mô hình kinh doanh cao cấp.

3. Giá có còn thương lượng không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu và thiện chí. Giá 39 tỷ đã là mức hợp lý trong khu vực, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm tùy vào điều kiện thanh toán của quý khách.