Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Nguyên Cẩn Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Đặng Nguyên Cẩn vừa rao bán. Địa chỉ 144-146 Đường Đặng Nguyên Cẩn, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6), TP.HCM. Diện tích 216m², sổ hồng riêng, pháp lý hoàn toàn, giá 70 tỷ (324,1 triệu/m²). Mặt tiền đường lớn, thích hợp kinh doanh hay cho thuê từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 144-146 Đường Đặng Nguyên Cẩn, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 216m² (12m x 18m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 70 tỷ VNĐ (~324,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đặng Nguyên Cẩn là tuyến đường chính Quận 6, nối liền các trục giao thông tới trung tâm quận và trung tâm thành phố. Vị trí mặt tiền cho phép khai thác kinh doanh đa dạng, từ bán lẻ, dịch vụ tới cho thuê tầng lẻ.

Giá 324,1 triệu/m² phù hợp với phân khúc nhà phố mặt tiền tuyến đường chính Quận 6. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền công khai, nhưng nhà mặt tiền rộng 12m có thế mạnh về khả năng kinh doanh tầng trệt kết hợp cho thuê lầu. Khu vực Phú Lâm có lợi thế về vị trí trung tâm quận, pháp lý sạch sẽ (sổ hồng đầy đủ hoàn công) là nền tảng giữ giá trường hạn.