Nhà phố Mặt Tiền Đường Đặng Tất Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

Mặt tiền đường Đặng Tất. Bốn tầng. Sổ hồng chính chủ. Giá 60 tỷ — con số này có ý nghĩa gì với bạn?

Nó có nghĩa là bạn đã tìm được một nhà phố thật ở vị trí thật với giấy tờ rõ ràng. Không phải tấm hình trên mạng hay giá dựa trên tính toán. Con nhà này tồn tại, có địa chỉ cụ thể, và chủ nhân muốn bán nhanh với người có thiện chí.

Khu vực Tân Định, Quận 1 — nơi nhiều nhà đầu tư lẫn gia đình vẫn tìm kiếm. Đường Đặng Tất là tuyến đường quen thuộc, dễ di chuyển, giao thông sôi động. Nếu bạn đang tìm một căn nhà thực tế để ở hoặc khai thác, đây là lúc xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 17 Đường Đặng Tất, Phường Tân Định (Phường Bến Nghé cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh
– Vị trí: Mặt tiền Đường Đặng Tất
– Diện tích mặt tiền: 39,42m² (ngang 7,3m × dài 5,4m)
– Diện tích xây dựng: 39,5m²
– Diện tích sử dụng: 209,1m²
– Kết cấu: Nhà phố 4 tầng
– Phòng ngủ: 6 phòng
– Hướng: Đông Nam
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
– Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
– Giá bán: 60 tỷ VNĐ
– Giá/m²: 1,52 tỷ VNĐ/m² (tính theo diện tích sử dụng)
– Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đặng Tất là một trong những tuyến đường quan trọng tại Quận 1, nơi giao thông thường xuyên sôi động từ sáng tới tối. Con đường này kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận và có tiếp cận tốt đến các dịch vụ thiết yếu.

Phường Tân Định nằm ở vị trí trung tâm Quận 1, gần với các khu thương mại, cơ sở y tế, và các trường học. Khu vực này thích hợp cho những ai cần sống gần trung tâm thành phố, tiện di chuyển đến các quận lân cận.

Mặt tiền đường Đặng Tất mang lợi thế về khả năng nhìn thấy cao, dễ tiếp cận khách hàng nếu khai thác kinh doanh, đồng thời là khu vực có đông dân cư sinh sống lâu năm.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 60 tỷ VNĐ
Giá trên m² sử dụng: 1,52 tỷ VNĐ/m²

Với diện tích sử dụng 209,1m² trên 4 tầng, căn nhà này cung cấp không gian khá rộng so với nền đất ban đầu. Mức giá này là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường Đặng Tất và khu vực Tân Định.

Nếu bạn là người tìm để ở thực tế, 6 phòng ngủ là đủ cho gia đình vài thế hệ. Nếu bạn tính đến việc cho thuê, cần kiểm tra thêm về khả năng cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn tại thời điểm giao dịch, vì mục tiêu cho thuê phụ thuộc vào tình trạng thực tế của bất động sản và nhu cầu thị trường hiện tại.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, do đó nếu bạn quan tâm, liên hệ để thảo luận số tiền cụ thể.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở gia đình:** Với 6 phòng ngủ và 4 tầng, căn nhà phù hợp cho gia đình đông hoặc gia đình muốn có phòng khách, phòng làm việc, phòng khách riêng.

Ở kết hợp kinh doanh:** Mặt tiền đường Đặng Tất cho phép sử dụng tầng 1 làm showroom, văn phòng, hoặc không gian bán lẻ, trong khi các tầng trên dùng để ở.

Cho thuê từng phòng:** Nhà 4 tầng, 6 phòng có tiềm năng cho thuê theo phòng nếu được bố trí thích hợp, phù hợp với thị trường nhà trọ hoặc căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm.

Giữ tài sản dài hạn:** Vị trí tại Quận 1 với pháp lý rõ ràng là điều kiện tốt để giữ tài sản và chờ tăng giá theo thời gian nếu quy hoạch khu vực phát triển.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn ở thực tế:** Nếu bạn đang tìm một ngôi nhà để ở lâu dài tại Quận 1, với 6 phòng ngủ và vị trí trung tâm, căn nhà này cung cấp không gian sống đủ rộng và tiên lợi di chuyển.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Những người muốn sở hữu bất động sản tại Quận 1 với pháp lý chắc chắn (sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ) sẽ cảm thấy an tâm về giấy tờ và có cơ hội chờ tăng giá theo quy hoạch thành phố.

Người cần dòng tiền cho thuê:** Nếu bạn có kế hoạch cho thuê từng phòng hoặc từng tầng, căn nhà 4 tầng này có tiềm năng sinh lợi tuy cần xem xét kỹ thực tế thị trường cho thuê tại khu vực.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền Đặng Tất phù hợp nếu bạn cần không gian kinh doanh tầng 1 kết hợp với không gian ở ở các tầng trên.

Khách tìm pháp lý rõ ràng:** Nếu bạn là người quan trọng giấy tờ sạch sẽ, sổ hồng chính chủ và hoàn công đầy đủ là những điểm cộng lớn giảm rủi ro pháp lý trong tương lai.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, tiết kiệm thời gian giao dịch**
   Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không lo rắc rối giấy tờ. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày, tiết kiệm thời gian chờ đợi.

2. Vị trí mặt tiền đường lớn, giao thông sôi động**
   Đường Đặng Tất không phải đường nhỏ. Nếu muốn ở, bạn có giao thông tiện lợi. Nếu muốn kinh doanh, mặt tiền này mang lợi thế về khả năng tiếp cận khách hàng.

3. Diện tích sử dụng lớn (209m²), không gian thoải mái**
   So với nền đất chỉ 39,42m², diện tích sử dụng 209m² trên 4 tầng cho bạn sự chênh lệch lớn giữa mặt tiền và chiều dài, tạo sự tiện lợi về không gian.

4. Số phòng ngủ đủ (6 phòng), linh hoạt sử dụng**
   6 phòng không chỉ cho ở gia đình mà còn cho khả năng cải tạo thành nhiều mục đích khác như cho thuê, văn phòng, hoặc không gian mở rộng cho kinh doanh.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, không cứng giá**
   "Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí" — điều này có nghĩa là nếu bạn muốn, bạn có cơ hội trao đổi giá với chủ nhân, chứ không phải một giá cố định không thay đổi.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã đọc đến đây, có nghĩa là tài sản này ít nhiều gây thu hút. Điều quan trọng bây giờ là xem nhà thực tế, cảm nhận không gian sống, kiểm tra lại thông tin từ chủ nhân, và quyết định xem có phù hợp với nhu cầu của bạn hay không.

Giá 60 tỷ với mức thương lượng là số tiền bạn cần sắp xếp. Sổ hồng chính chủ + hoàn công đầy đủ là điều kiện tốt để bạn yên tâm. Mặt tiền Đặng Tất là lợi thế vị trí mà bạn có thể khai thác ngay hoặc sau này.

Khách thiện chí nên liên hệ sớm để xem nhà, trao đổi trực tiếp với chủ nhân, và nếu ưng ý, đặt cọc để chốt giao dịch nhanh chóng.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📲 Gọi / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường

📍 Địa chỉ xem nhà: 17 Đường Đặng Tất, Phường Tân Định (Phường Bến Nghé cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Lưu ý: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của bất động sản này rõ ràng không?**
Vâng, rất rõ. Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, là hai yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp. Chủ nhà cũng sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày, giúp bạn tiết kiệm thời gian chờ đợi và giảm rủi ro phía pháp lý.

Giá 60 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà đã rõ ràng nêu "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí", điều này có nghĩa là bạn hoàn toàn có thể trao đổi giá trực tiếp với chủ nhân nếu bạn đã xem nhà và muốn hạ giá hoặc đề xuất một mức giá khác có lý do.

Căn nhà này phù hợp để ở hay đầu tư sinh lợi?**
Cả hai đều có thể. Nếu bạn ở gia đình, 6 phòng ngủ + 4 tầng + vị trí trung tâm là điều kiện sống thoải mái. Nếu bạn muốn đầu tư, bạn có thể ở một phần và cho thuê phần còn lại, hoặc khai thác kinh doanh mặt tiền tầng 1. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ thị trường cho thuê tại khu vực trước khi quyết định.

Bài viết cập nhật lần cuối: Hôm nay
Thương hiệu: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ